2015年旅行投資跟著(zhù)匯率走
2015-03-02    作者:王朱瑩    來(lái)源:中國證券報
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    在地理學(xué)上,世界是橢圓的;在旅行和資本圈里,世界是平的。
  匯率則是“找平”世界的挖掘機:歐元兌人民幣匯率大跌近20%,讓地中海的海風(fēng)咫尺可聞;英鎊不再高冷,讓充滿(mǎn)魅惑的奢侈品走下神壇;澳元入“4”,讓南半球的陽(yáng)光、沙灘和袋鼠近在眼前。
  趁著(zhù)全球貨幣“大放水”,去旅行吧,放松心情、大膽消費;趁著(zhù)海外資產(chǎn)相對貶值,做好預算、點(diǎn)檢行裝,揚帆起航吧……

  俄羅斯

  今年節前,在中俄邊境口岸的黑河邊防檢查站的工作人員們,看到了這樣一幕:等待出境的中國游客手提大型旅行箱,排起了長(cháng)龍,正在通過(guò)安檢。受盧布匯率下行影響,去俄羅斯購買(mǎi)年貨的中國游客日漸增多。
  2014年匯率市場(chǎng)最大的新聞莫過(guò)于盧布“滑鐵盧”,原油價(jià)格腰斬和經(jīng)濟制裁的雙重打壓,使俄羅斯陷入泥潭,盧布大幅貶值,人民幣兌盧布自2014年6月27日低點(diǎn)1:5.4037以來(lái)持續走高,截至2015年2月27日已降至1:9.7840,最低曾達到1:11的水平。
  “原本冬季是寒冷俄羅斯的旅游淡季,但因為盧布貶值,2014年12月份以來(lái)的預訂量比11月同期增加了兩成,并且很多線(xiàn)路都已售罄,價(jià)格比旺季幾乎便宜了一半!币患衣眯猩绲墓ぷ魅藛T表示,赴俄游一般為6至8天行程,主要游覽莫斯科和圣彼得堡兩市的克里姆林宮、紅場(chǎng)、冬宮等景點(diǎn),受盧布匯率波動(dòng)等因素影響,國內飛往俄羅斯的機票價(jià)格明顯下降,比去年同期降約五成。
  而盧布的貶值,使俄羅斯境內的商品遭到本地居民以及外來(lái)游客的瘋搶?zhuān)俺胸浧蜂N(xiāo)售一空,莫斯科、圣彼得堡等地超市里的商品都讓老百姓買(mǎi)空了!币晃辉诙砹_斯工作多年的中國人金女士。
  尤其俄羅斯電子產(chǎn)品、奢侈品一度跌至“白菜價(jià)”,引來(lái)海外游客瘋狂掃貨和留學(xué)生火爆代購!霸谀箍粕钸@么多年從來(lái)沒(méi)見(jiàn)過(guò)那么多的華人,就像是在中國購物一樣!币晃辉诙砹_斯的中國留學(xué)生感嘆,在莫斯科紅場(chǎng)的國家百貨出現了比平常多出好幾倍的華人,愛(ài)馬仕、LV、Pra da這些奢侈品從12月16日開(kāi)始就都賣(mài)空了。
  但為了應對盧布貶值,俄羅斯許多商品開(kāi)始提價(jià)!岸砹_斯現在物價(jià)已經(jīng)增長(cháng)了15%-25%,這只是進(jìn)口商品,因匯率原因,很多公民在消費方面都選擇了當地本國產(chǎn)品,這樣可以減少一些開(kāi)支。很多公務(wù)員和當地的公司已經(jīng)近半年開(kāi)不出工資!這對當地的老百姓是致命的打擊!不能保證基本的生存,只能靠以前的積蓄來(lái)維持生計!苯鹋空f(shuō)。
  金女士進(jìn)一步表示,現在很多中國人都已經(jīng)回國或者企業(yè)轉型,把俄羅斯商品帶到中國銷(xiāo)售,這樣可以把手里盧布在原有的基礎上稍微賺一些利潤,減少虧損。如果中國人有一定的資金基礎可以在這里購房、留學(xué)、旅游都是不錯的選擇!2015年,到俄羅斯旅游是很劃算的,尤其俄羅斯的琥珀,很有吸引力!

  澳大利亞

  一張紙幣微微降低身價(jià),就拉近了北半球與南半球的距離。2015年,赴澳旅行、留學(xué)澳大利亞將省下一大筆資金。
  2014年7月下旬以來(lái),澳大利亞元對人民幣的匯率持續走低。澳元兌人民幣中間價(jià)自去年7月21日的1:5.8799階段高位持續貶值,截至今年2月27日已跌至1:4.8959,跌幅逾16%。
  這對于有志留學(xué)澳洲的中國留學(xué)生來(lái)說(shuō),無(wú)疑是巨大利好。據相關(guān)留學(xué)專(zhuān)家介紹,目前一名普通本科生在澳洲一年的學(xué)雜費約4萬(wàn)澳元,按照2014年7月21日澳元兌人民幣匯率5.8799計算,需人民幣23.52萬(wàn)元。而按照最新的人民幣兌澳元匯率中間價(jià)計算,則需19.58萬(wàn)元人民幣,一年可節省3.94萬(wàn)元人民幣。
  同樣的利好,當然不會(huì )被旅行客忽略。據澳洲網(wǎng)報道,隨著(zhù)澳元匯率的持續下降,中澳航空協(xié)議的簽署,澳大利亞在今年春節期間迎來(lái)了前所未有的中國游客潮。
  在游客大軍中,又有不少游客懷揣著(zhù)巨資實(shí)地考察澳大利亞的房地產(chǎn)市場(chǎng)。陳先生便是這其中的一員,有投資顧問(wèn)聲稱(chēng)澳大利亞樓房的租金回報率最高能夠達到兩位數,租金足以還貸,在他看來(lái),買(mǎi)房還是最保值的投資,而澳元貶值,讓當地的房產(chǎn)更有吸引力。
  事實(shí)上,就是在澳元貶值的同時(shí),當地房?jì)r(jià)仍將保持上漲勢頭。CoreLogic RP公司房?jì)r(jià)指數顯示,澳大利亞各主要城市的房?jì)r(jià)在近一個(gè)月內平均上漲1.3%,在近3個(gè)月內上漲1.9%,在過(guò)去一年中的漲幅更達到8%,其中悉尼以13%的漲幅領(lǐng)漲。
  瑞士信貸估計,未來(lái)7年中國人還將在澳大利亞房產(chǎn)市場(chǎng)再投入440億澳元,更加有利的匯率可能會(huì )促進(jìn)投資增長(cháng)。澳元貶值時(shí),中國買(mǎi)家的購買(mǎi)力變得更強。澳大利亞當地媒體也認為,今年中國買(mǎi)家將繼續對澳大利亞房產(chǎn)“狼吞虎咽”。
  除了個(gè)人投資者,在澳大利亞進(jìn)行大規模投資的還有中國地產(chǎn)商。市場(chǎng)數據顯示,近年來(lái),來(lái)自中國房地產(chǎn)商共斥資21億澳元用于在澳大利亞購買(mǎi)開(kāi)發(fā)用地。中國最大的數家開(kāi)發(fā)商在澳大利亞?wèn)|海岸的公寓建設項目總價(jià)值已經(jīng)達到40億澳元。澳大利亞房地產(chǎn)中介公司CBRE高管湯姆表示,中國開(kāi)發(fā)商令澳大利亞市場(chǎng)側目的一個(gè)原因并不完全在于投資總金額,而是屢屢高調購買(mǎi)澳大利亞地標性建筑。最新消息顯示,大連萬(wàn)達集團將收購位于悉尼環(huán)形碼頭的地標開(kāi)發(fā)用地Gold Field House。

  東南亞

  “廟宇林立的千佛之國,信仰為上的微笑之國;擁有海島、美食和獨特的文化,這是一個(gè)天生的旅游國度!边@是旅行網(wǎng)站對泰國的贊譽(yù)。
  在全球貨幣“大放水”的背景下,中國國門(mén)的東南隅諸國,也未能獨善其身,人民幣兌諸國貨幣爭相升值。人民幣兌泰銖的升值實(shí)際上早自2013年4月便開(kāi)啟,從4.6082的階段低點(diǎn),上漲至2014年初最高的5.4418元,今年以來(lái)這一數值有所滑落,但整體在高位徘徊;新加坡方面,新加坡元兌人民幣從去年10月底的1:4.7877降至最新的4.6165;人民幣升值幅度并不大,但也可以稍稍減緩旅行的資金壓力。
  馬來(lái)西亞貨幣林吉特匯率波動(dòng)則相對更大,作為亞洲唯一的原油凈出口國,布倫特原油價(jià)格今年下跌49%使得馬來(lái)西亞財政收入大幅縮水,馬來(lái)西亞林吉特貶值幅度領(lǐng)跌亞洲新興市場(chǎng)貨幣。
  WIND數據顯示,人民幣兌林吉特價(jià)格自去年7月底的1:0.49970升至最近的1:0.56020,升值幅度9.18%。
  距離中南亞較近或不愿舟車(chē)過(guò)于勞頓的“驢友”,“新馬泰”無(wú)疑是好的選擇,不過(guò)需要選擇靠譜的航空公司哦!

  歐洲

  徜徉塞納河畔,感受法蘭西埃菲爾鐵塔的浪漫;走進(jìn)德國,品味久負盛名的“慕尼黑啤酒”;步入歐洲花園,體驗“風(fēng)車(chē)之國”荷蘭的郁金香誘惑;融入奔放的西班牙,在馬德里的足球賽場(chǎng)擂鼓吶喊……
  2015年,來(lái)一場(chǎng)說(shuō)走就走的旅行吧,歐洲低廉的匯率,已經(jīng)向游客們敞開(kāi)了歡迎的懷抱。
  去年以來(lái),在歐洲央行為對抗通縮及經(jīng)濟繼續下行風(fēng)險,宣布實(shí)施全面量化寬松計劃的影響下,歐元兌人民幣持續走低。WIND數據顯示,歐元兌人民幣自2014年5月7日創(chuàng )下階段高點(diǎn)1:8.6922之后,幾乎呈現單邊下跌行情,至2015年2月27日跌至1:7.0241,跌幅高達18.96%,期間曾于2015年1月26日破“7”至低點(diǎn)1:6.9708,創(chuàng )13年來(lái)新低。
  換句話(huà)說(shuō),在2014年5月兌換1萬(wàn)歐元,大約需要8.69萬(wàn)元,目前則只需要7.02萬(wàn)元,幾乎打了八折。同樣多的歐元只需要更少的人民幣兌換,這意味著(zhù)去歐洲游玩的成本降低了,去歐洲購物的購買(mǎi)力提高了。
  國內最大旅游集團攜程表示,今年中國游客春節前往歐洲旅游的人數明顯上漲,攜程歐洲跟團游人數同比去年上漲50%,而自由行人數翻倍。
  光大旅行社歐美事業(yè)部的朱夢(mèng)燁預計今年歐洲的購物游會(huì )比往年火爆,因歐元對人民幣貶值,令機票、酒店、地接服務(wù)等旅游成本相對降低。往年,歐洲游的價(jià)格動(dòng)輒上萬(wàn)元,現在則下降了一兩成。
  除了旅行,去歐洲投資、購置房產(chǎn)也是不錯的選擇。有在德國工作的中國人向中國證券報記者表示,目前德國房產(chǎn)搶購火爆。從事歐洲房產(chǎn)購置的北京中介張先生說(shuō),歐元貶值促使更多客戶(hù)到歐洲尋找投資機會(huì )!皻W元的下跌明顯降低了到歐洲旅行和投資的費用,更多的人因此想到那里投資。去年5月購買(mǎi)西班牙一套標價(jià)50萬(wàn)歐元的房子大概需要410萬(wàn)元人民幣,到今年1月則只需要350萬(wàn)元人民幣!
  國際房地產(chǎn)咨詢(xún)公司戴德梁行華北區投資及顧問(wèn)服務(wù)部主管劉兵也表示,越來(lái)越多的中國機構投資者開(kāi)始到歐洲置業(yè),其中首選是英、法兩國。

  日本

  從家電到房產(chǎn),從化妝品到奢侈品,中國游客正在“掃蕩”日本。
  “這個(gè)春節10天時(shí)間里,估計有多達45萬(wàn)中國游客在日本花了近60億元人民幣用于購物,從保溫杯到名牌包,不少商場(chǎng)貨架上被掃蕩一空!比毡井數仉娨暸_的節目稱(chēng)。
  根據日本司法部的最新數據,2014年入境外國人人數突破1400萬(wàn),同比增加25.7%,創(chuàng )下了歷史紀錄。其中亞洲國家的入境人數占了很大的比重,自2012年日元匯率下滑以來(lái),亞洲旅客中泰國幾乎增倍,印度尼西亞、越南和菲律賓旅客增加了50%至60%。而僅2014年,中國入境者人數同比增加了九成。
  助推上述數據飆升的主要原因在于日元的大幅貶值。數據顯示,自2012年9月以來(lái)日元貶值已逾超過(guò)30%,日元兌人民幣中間價(jià)已自2012年的100日元兌換8元左右人民幣,跌至2月27日的100日元兌換人民幣5.2545元。
  日元的持續貶值使得外國游客在購物時(shí)收獲物超所值的驚喜。自2014年10月1日開(kāi)始,日本對外國游客實(shí)行了“全商品免稅”,每名游客在同一家店只要購買(mǎi)滿(mǎn)5000日元就能享受免除8%消費稅的政策。
  旅行之外,在日投資房地產(chǎn)也成了海外資金的首選。據《日本經(jīng)濟新聞》的報道,2014年海外購買(mǎi)日本房地產(chǎn)為2013年的三倍,占了國內房地產(chǎn)交易的20%。都市未來(lái)綜合研究所的數據顯示,海外法人日本房地產(chǎn)取得金額為9777億日元,比2005年以后最多的2007年高出80%。

  加拿大

  作為石油儲量全球排名前四的加拿大,原油價(jià)格的大跌,也壓垮了加拿大貨幣,去年下半年以來(lái),加元兌美元及人民幣持續貶值。
  WIND數據顯示,加元兌人民幣自去年7月2日高點(diǎn)1:5.8403下滑至最新的1:5.0202,跌幅近14%。
  有華裔旅游業(yè)內人士曾對媒體表示,加元貶值利好本國旅游業(yè)。2000年左右,美元兌加元的匯率高達1.5左右時(shí)(目前為1.2514),加拿大旅游業(yè)便十分旺盛。該公司有四、五年的時(shí)間,幾乎每天都可以接到從臺灣過(guò)來(lái)的50人左右規模的團。這些年隨著(zhù)加元走高,油價(jià)也不斷往上升,導致酒店等其他費用紛紛上調,對加國旅游市場(chǎng)造成一定沖擊,希望這次加元貶值能促進(jìn)本國旅游市場(chǎng)的繁榮。
  除旅游業(yè),加拿大的國際教育也將從加元貶值中獲得好處。一位中國小留學(xué)生的陪讀家長(cháng)表示目前留學(xué)費用節約了至少15%。
  但加拿大的房地產(chǎn)市場(chǎng),似乎不如前述國家受海外投資者歡迎。今年1月加拿大房屋銷(xiāo)售量進(jìn)一步下滑,主要是由于阿爾伯達省和薩斯喀徹溫省的房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫。加拿大房地產(chǎn)協(xié)會(huì )(CREA)近期公布的數據顯示,在全國范圍內,1月份的房屋銷(xiāo)售量比去年12月下降3.1%,與2014年1月相比,今年1月的銷(xiāo)售量下降2%。
  加拿大央行在2014年下半年金融系統評估報告中表達了對房產(chǎn)市場(chǎng)的擔憂(yōu)。央行認為,目前加拿大的房?jì)r(jià)已經(jīng)被高估10%至30%,給購房者帶來(lái)了巨大的房貸壓力,也成為當前加拿大經(jīng)濟面臨的最大風(fēng)險。
  新浪財經(jīng)加拿大特約觀(guān)察員葉毓蔚在其《加拿大的房子還漲得動(dòng)嗎?》一文中指出,加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)目前的整體表現,其實(shí)并未如同很多人想象般火爆。如果用一個(gè)詞語(yǔ)來(lái)形容加拿大房市,“參差不齊”可能比“形勢一片大好”更合適,而“軟著(zhù)陸”或許是政府與民眾樂(lè )見(jiàn)的最佳結局。
  可見(jiàn),此時(shí)去加拿大旅行是好選擇,投資房產(chǎn)則未必。

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