落地近一個(gè)月以來(lái)，“330新政”對上海高檔住宅市場(chǎng)的撬動(dòng)作用十分明顯。中原地產(chǎn)數據顯示，自3月30日利好政策推出后，上海一手豪宅交易活躍。3月31日——4月21日，單價(jià)在10萬(wàn)元／平方米以上豪宅共成交了15套，是去年同期水平的5倍，也是今年前三個(gè)月總量的一半。
　　例如，4月18日，均價(jià)在6萬(wàn)元以上的某高端樓盤(pán)當天即去化6成，并創(chuàng )下21.2億元的紀錄。目前，不少開(kāi)發(fā)商已開(kāi)始“摩拳擦掌”，力推高端住宅產(chǎn)品，備戰“紅五月”。
　　26日，在“融耀上�！毙缕窇鹇园l(fā)布會(huì )上，融創(chuàng )上海宣布，2015年融綠平臺將在上海實(shí)施“一江一環(huán)”的發(fā)展戰略。即以外環(huán)為邊界，主打改善型住宅產(chǎn)品；而在濱江一帶主做豪宅項目。
　　數據顯示，2014年，融創(chuàng )上海以174.8億元摘得該年度上海商品住宅網(wǎng)簽銷(xiāo)冠。融創(chuàng )上海區域公司總經(jīng)理田強坦陳，“融創(chuàng )上海在2014年銷(xiāo)冠是靠中高端住宅產(chǎn)品實(shí)現的。我們相信，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)需求細分的市場(chǎng)，也是高品質(zhì)改善型的市場(chǎng)�！�
　　田強解釋說(shuō)，所謂需求細分就是在住宅新品研發(fā)中強調客戶(hù)需求導向，將產(chǎn)品更加細分定位。2015年，融綠平臺將在上海主打兩種高端產(chǎn)品系列——以黃浦灣1號和外灘188為代表的濱江夢(mèng)想系，和以玫瑰公館、大寧北玉蘭公館為代表的法式精致公館系。
　　搜房網(wǎng)數據顯示，4月份最后一個(gè)周末，上海主力樓盤(pán)趕場(chǎng)入市，推盤(pán)量環(huán)比增長(cháng)近一倍，其中，改善型房源尤其是市中心中高端項目入市量加大，占比50％。
　　多位開(kāi)發(fā)商均向記者表示，今年將打造優(yōu)質(zhì)住宅產(chǎn)品，為正在崛起的中國改善型需求群體提供更好的產(chǎn)品與服務(wù)�！按蛟炀�品住宅，提升生活品質(zhì)”幾乎成了每個(gè)高端樓盤(pán)的標準營(yíng)銷(xiāo)口號。
　　記者在位于淮海路板塊的高端住宅——淮海名邸發(fā)現，該項目主打“法式園林景觀(guān)”，其容積率竟低至1.9�；春Ｃ�邸代理商、第一太平戴維斯中國董事長(cháng)劉德?lián)P表示，由于“330新政”對于改善型需求的支持力度較大，近期豪宅市場(chǎng)行情的確有所好轉，隨著(zhù)政策利好效應的持續發(fā)酵，豪宅成交情況將日益向好�！霸诖吮尘跋�，開(kāi)發(fā)商將繼續采取積極措施加快資產(chǎn)周轉，以期償還貸款、加強輕資產(chǎn)化運作；加之當前待售庫存減少、市場(chǎng)行情改善，在這些因素的共同作用下，整體市場(chǎng)前景優(yōu)于此前預期。一線(xiàn)城市單價(jià)在7－8萬(wàn)元的高端住宅樓盤(pán)迎來(lái)銷(xiāo)售旺季也在情理之中。