| |
|
| 促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展 |
|
|
|
|
|
|
| 2007-12-03 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
|
|
一是大力增加普通商品住房供應。必須加大住房供應結構調整力度，重點(diǎn)發(fā)展中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。要繼續堅持實(shí)行“兩限、兩競”(限套型、限房?jì)r(jià)，競地價(jià)、競房?jì)r(jià))的政策。要抓緊完善住房建設規劃，編制好2008年度住房建設計劃，落實(shí)到具體地塊和具體項目，并盡快向社會(huì )公布。要采取更加有力的措施，積極調整用地結構，增加普通商品住房開(kāi)發(fā)用地，推進(jìn)已出讓的住房用地盡早開(kāi)工。同時(shí)，要進(jìn)一步發(fā)展二手房市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)，調整和規范住房租賃稅收政策，鼓勵開(kāi)發(fā)企業(yè)和機構投資者進(jìn)入房屋租賃市場(chǎng)，多渠道增加住房供應。
二是繼續調控和引導住房需求。進(jìn)一步調整完善有區別的稅收政策和信貸政策，加大對房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控力度，切實(shí)有效遏制投機性和投資性購房，適當控制住房貸款規模。積極研究推進(jìn)物業(yè)稅改革試點(diǎn)，合理增加住房保有環(huán)節成本，遏制不合理住房需求。強化對境外機構和個(gè)人購房的管理，加強對外商從事國內房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的調控、規范和引導。繼續合理控制城市房屋拆遷規模，減少被動(dòng)性住房需求。要堅持實(shí)施穩中適度從緊的貨幣政策，用好金融信貸杠桿，調控和引導住房需求。
三是積極發(fā)展節能省地環(huán)保型住宅。要大力發(fā)展省地型住宅，嚴格控制大套型商品住房建設，繼續停止別墅類(lèi)用地供應。同時(shí)，建立和完善充分利用存量土地的激勵機制，促進(jìn)土地集約利用和高效利用。加強對既有住宅的節能改造。
四是進(jìn)一步規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。要加強對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的全過(guò)程監管，嚴格執行項目資本金制度和項目手冊制度，嚴肅查處無(wú)資質(zhì)開(kāi)發(fā)、違反規劃、虛假廣告、合同欺詐等行為，重點(diǎn)查處囤積土地、捂盤(pán)惜售、惡意炒作等行為，嚴格按照有關(guān)規定收回閑置土地的土地使用權。 |
|
|
|
|
|
|
|