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| 2006-12-20 本報記者:儲國強 王金濤 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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面對記者采訪(fǎng)，退休教師嚴發(fā)海淚流滿(mǎn)面。
讓嚴發(fā)海憂(yōu)心如焚的是他的房子——花光了他一生積蓄仍沒(méi)法住進(jìn)去的房子。他做夢(mèng)也沒(méi)料到，他購買(mǎi)的經(jīng)濟適用房成了一座“爛尾樓”。這項保障城市低收入家庭購房的政府民心工程，竟成了卷走這些低收入家庭血汗錢(qián)的罪魁禍首，成為群眾傷心、政府操心的“鬧心工程”。
與嚴發(fā)海一樣正在“鬧心”的還有近千戶(hù)居民。他們都是購買(mǎi)了在西安人民面粉廠(chǎng)內開(kāi)發(fā)的“唐都溫泉花園”房子，可交了房錢(qián)后，這項“安居工程”卻意外停工，其中涉及600多戶(hù)的兩幢高層樓盤(pán)成了“爛尾樓”。
西安人民面粉廠(chǎng)2001年5月完成了股份合作制改造，西安市政府將67.078畝工業(yè)用地和0.499畝綠化用地的使用權劃撥給改制后的企業(yè)使用。2002年上半年，在主管上級西安市糧食局主導下，民營(yíng)企業(yè)寶雞十萬(wàn)大山實(shí)業(yè)有限公司在沒(méi)有按協(xié)議打入資金的情況下“兼并”西安人民面粉廠(chǎng)。同年8月，該公司董事長(cháng)柳奎堯(曾在寶雞涉嫌詐騙)又成立民營(yíng)唐都房地產(chǎn)公司，在面粉廠(chǎng)的國有劃撥土地上搞“經(jīng)濟適用房開(kāi)發(fā)”——“唐都溫泉花園”項目。
但據人民面粉廠(chǎng)許多職工反映，“唐都溫泉花園”根本不符合國家經(jīng)濟適用房的各項要求，是明顯的假借“經(jīng)濟適用房”名義搞的變相商品房開(kāi)發(fā)，以便于占國家開(kāi)發(fā)經(jīng)濟適用房可以無(wú)償使用國有劃撥土地等各項政策的“便宜”。
西安市規定經(jīng)濟適用房面積平均不得超過(guò)80平方米，最高不得超過(guò)120平方米。但記者在“唐都溫泉花園”的宣傳資料上發(fā)現，這里絕大多數房子建筑面積都超過(guò)80平方米，最高者甚至超過(guò)了150平方米。
已購買(mǎi)這里“一期”工程磚混多層房子的一位業(yè)主告訴記者，他的房子價(jià)格根本不是物價(jià)部門(mén)核準的經(jīng)濟適用房?jì)r(jià)格，而是每平方米多收了120元，平均每戶(hù)多收近萬(wàn)元。而且業(yè)主也并非都是低收入群體。
據介紹，“唐都溫泉花園”經(jīng)濟適用房開(kāi)發(fā)項目是西安市2003年立項的安居民心工程，也是蓮湖區政府的重點(diǎn)安民項目。小區由六棟多層、四棟小高層和兩棟高層組成，建筑面積14萬(wàn)平方米，共1235戶(hù)。
去年底開(kāi)發(fā)商柳奎堯突然死亡，不僅已完工的磚混多層和小高層房子后續工程停建，連主要樓盤(pán)兩棟高層也已停建，成了至今都沒(méi)有復工的“爛尾樓”，引發(fā)許多業(yè)主的恐慌。
嚴發(fā)海介紹，這兩棟高層共680戶(hù)，目前已售出649戶(hù)。他買(mǎi)的房子位于第九層，由于這里沒(méi)有小戶(hù)型，只好買(mǎi)了135平方米的，當時(shí)每平方米2300元，共交了31萬(wàn)多元。由于這些業(yè)主大多是附近收入較低的國有企業(yè)職工，許多人都是東拼西湊和貸款一次性付清房款的，現在房子除了主體框架基本完工外，內外線(xiàn)路、管網(wǎng)、電梯等其它設施都沒(méi)有到位，許多人一輩子的血汗錢(qián)都砸在這座“爛尾樓”上了。
去年已經(jīng)入住的業(yè)主也開(kāi)始要求維權。一位在磚混多層入住的業(yè)主介紹，除房子價(jià)格每戶(hù)多收近萬(wàn)元外，去年房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商還隱瞞了西安市物價(jià)部門(mén)核準這里房子不收暖氣和地熱水的初裝費這一事實(shí)，向336戶(hù)磚混住戶(hù)每戶(hù)收取了4000元的初裝費，但用戶(hù)卻用不上天然氣和暖氣。整個(gè)小區的水電氣等樞紐都沒(méi)建成配套，不具備入住的基本條件，
一位參與維權的業(yè)主謝秉坤說(shuō)，令人想不通的是，按最低的房?jì)r(jià)計算，這些已經(jīng)銷(xiāo)售的房子回收資金至少已超過(guò)兩億元，但沒(méi)想到開(kāi)發(fā)商竟卷走業(yè)主的血汗錢(qián)，留下的是讓人欲哭無(wú)淚的“爛尾樓”，至今開(kāi)發(fā)商的資金走向因老板死亡成了未解之謎。
這一“爛尾樓”事件引起了陜西省和西安市領(lǐng)導高度重視。西安市政府在調查后認為，西安人民面粉廠(chǎng)改制的前期比較規范，但在選擇合作伙伴時(shí)有誤，柳奎堯在已有劣跡的情況下入主面粉廠(chǎng)，并改變了面粉加工主業(yè)，政府有關(guān)部門(mén)對此是負有責任的；“唐都溫泉花園”經(jīng)濟適應房項目超標準問(wèn)題嚴重，政府有關(guān)部門(mén)尚需加強經(jīng)濟適應房建設全過(guò)程的監管力度；該項目還存在多收費和項目外不合理收費等問(wèn)題。西安市物價(jià)、建設、土地等部門(mén)已先后對此進(jìn)行查處。西安市政府責成有關(guān)部門(mén)認真總結經(jīng)驗，進(jìn)一步規范全市經(jīng)濟適用房建設秩序。
據了解，經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)的多方協(xié)調，西安市準備由本地一家大型房地產(chǎn)企業(yè)盤(pán)活“唐都溫泉花園”的“爛尾樓”。一些業(yè)主呼吁，馬上又是歲末年初，這處“爛尾樓”卻遲遲不見(jiàn)復工跡象，政府有關(guān)部門(mén)應加大協(xié)調工作力度，使這個(gè)“鬧心工程”早日不再讓群眾鬧心、政府操心。
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