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物業(yè)公司在從事物業(yè)管理時(shí)以自己名義向業(yè)主收取維修基金、水電周轉金、樓道修補費等費用，日前，福州市中級法院作出終審判決：物業(yè)公司未經(jīng)授權不得以自己名義收取維修基金等費用。
2003年9月，福州一房地產(chǎn)公司委托一物業(yè)公司對其開(kāi)發(fā)的一小區進(jìn)行前期物業(yè)管理。物業(yè)公司以自己名義向小區業(yè)主鄭女士收取房屋維修基金、水電周轉金1600元、樓道修補費160元、防盜網(wǎng)修補費200元。2006年初，鄭女士將物業(yè)管理公司告上法庭，要求退還收取的維修基金、水電周轉費、樓道修補費等費用。
福州市中級法院審理后指出，國務(wù)院《物業(yè)管理條例》規定，物業(yè)管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線(xiàn)電視等單位應當向最終用戶(hù)收取有關(guān)費用。物業(yè)公司沒(méi)有經(jīng)水電部門(mén)授權不得向業(yè)主收取水電周轉費。法院判決：物業(yè)公司退還向鄭女士收取的維修基金等費用1960元。 |
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