記者日前從廣東省檢察院了解到，法籍華人鄭子健2004年購得建設銀行汕頭杏花支行的一處房產(chǎn)，3天內便付清了購房款，但為了拿到產(chǎn)權證卻經(jīng)歷了將近4年的維權路，支出了50萬(wàn)元的訴訟成本。
　　是什么原因導致鄭子健要花那么長(cháng)時(shí)間才能完成購房交易？又是什么原因支持著(zhù)他堅持以司法途徑來(lái)解決問(wèn)題？記者近日專(zhuān)程赴汕頭采訪(fǎng)了鄭子健及其他相關(guān)人士，聽(tīng)他們講述這位法籍華人4年的維權路。

3年多辦不下1張房產(chǎn)證

　　出生于1963年的鄭子健1983年2月到法國，后來(lái)加入法國國籍。2004年6月，鄭子健通過(guò)廣東國際拍賣(mài)有限公司粵東辦事處，投標購得廣東汕頭大學(xué)路22號3至8層中國建設銀行汕頭杏花支行的房產(chǎn)。鄭子健告訴記者，該支行3至8層有一半是職工宿舍，另一半則是辦公用房，“我買(mǎi)的是辦公用房這部分，那時(shí)候我想要在這里辦一個(gè)外語(yǔ)學(xué)校�！�
　　在拍賣(mài)結束3天內，鄭子健就向拍賣(mài)公司付清了購房款。但此后的3年多里，杏花支行卻遲遲不提供辦房產(chǎn)證所需的材料。鄭先生說(shuō)，該支行要求他多支付8萬(wàn)元的裝修費，澄清電梯使用等公共面積分攤的問(wèn)題，并想辦法解決該行職工的房產(chǎn)證問(wèn)題，因為職工們房改沒(méi)有完成，而這幢樓只有一張房產(chǎn)證，
　　鄭子健認為，拍賣(mài)協(xié)議并無(wú)提及8萬(wàn)元裝修費、公共面積分攤和職工房產(chǎn)證等問(wèn)題，杏花支行不能因此拒絕提供辦房產(chǎn)證的資料。于是鄭子健2005年10月3日向汕頭市中級人民法院提起訴訟，將該支行和拍賣(mài)公司告上了法庭。
　　2006年6月11日，汕頭市中院判決，廣東國際拍賣(mài)有限公司應在判決生效10日內向鄭子健交付上述房產(chǎn)，并賠償違約金13萬(wàn)元，中國建設銀行杏花支行應協(xié)助辦理房產(chǎn)交付手續。
　　2006年11月判決生效，同年12月12日汕頭市中院立案執行。2007年1月9日法院召集鄭子健、拍賣(mài)公司和建行杏花支行的相關(guān)負責人進(jìn)行實(shí)地交付。但是，產(chǎn)權分拆、電梯使用、共用面積分攤以及裝修費等問(wèn)題并沒(méi)有解決，鄭子健還是不能辦理房屋產(chǎn)權證。
　　為此，鄭子健多次向汕頭市信訪(fǎng)局、汕頭市中院提出申述，但一直未能得到解決。鄭子健十分憤慨，“當時(shí)我想，如果這個(gè)案件再解決不了，我就通過(guò)外交途徑反映，還要借助媒體和網(wǎng)絡(luò )把這件事情公之于眾�！�

檢察機關(guān)協(xié)調9天解決糾紛

　　2008年2月20日，鄭子健抱著(zhù)最后一線(xiàn)希望來(lái)到汕頭市人民檢察院。該院副檢察長(cháng)劉愛(ài)平當場(chǎng)向鄭子健承諾，汕頭市檢察院將認真審查這一問(wèn)題，在10天之內給予明確答復。
　　在2月20日當天中午，民事行政檢察科就到鄭子健所購房屋附近了解情況，初步判斷認為，法院判決執行難的焦點(diǎn)在于建行杏花支行，需要立刻開(kāi)展協(xié)調和建議工作。
　　2月21日上午，民行科辦案人員與汕頭市中院主辦執行法官及杏花支行有關(guān)負責人座談，調查核對案情，向該支行說(shuō)明其應承擔的法律義務(wù)和享有的權利，同時(shí)發(fā)出檢察建議書(shū)，督促其履行協(xié)助辦理房屋的過(guò)戶(hù)登記手續義務(wù)。
　　民行科負責人蔡錦松說(shuō)，當時(shí)建行杏花支行依然想要8萬(wàn)元裝修費，我們當場(chǎng)指出，不能再拿拍賣(mài)協(xié)議上沒(méi)有的裝修費來(lái)說(shuō)事。需要解決的問(wèn)題就是電梯使用、分攤共用面積和產(chǎn)權分拆。
　　2008年2月22日，在汕頭市檢察院協(xié)調和牽頭下，汕頭中院、汕頭市國土資源局金平分局、測繪大隊和汕頭市房管局辦證中心召開(kāi)協(xié)調會(huì )議，討論分析遲延辦證的原因。當天下午，測繪大隊根據協(xié)調會(huì )議的意見(jiàn)，派員對涉案房屋進(jìn)行實(shí)地測量和繪圖。
　　2008年2月29日，汕頭市檢察院和汕頭市中院召集鄭子健和建行杏花支行開(kāi)展執行和解，最終促成雙方簽訂和解協(xié)議書(shū)。記者在當天的《汕頭市中級人民法院執行筆錄》上看到，雙方均同意對共用面積各層進(jìn)行分攤、電梯一至八層進(jìn)行分層分攤、鄭子健房產(chǎn)部分走消防梯來(lái)解決公用面積的方案，并同意房產(chǎn)面積以國土局測量為準。
　　鄭子健說(shuō)，雙方達成和解之后，當天和解協(xié)議書(shū)就被送到汕頭市房管局辦證中心，他2008年5月底拿到了房產(chǎn)證。

4年維權路的動(dòng)力

　　記者問(wèn)鄭子健，如果他2004年買(mǎi)房時(shí)預料到會(huì )有那么麻煩，是否還會(huì )堅持走法律訴訟的道路來(lái)解決問(wèn)題，還是會(huì )選擇“私了”？鄭子健斬釘截鐵地說(shuō)：“即便早知如此，我還是照舊當初，就算輸一千贏(yíng)一塊我也要堅持維護我的權利�！�
　　鄭子健告訴記者，為了拿到房產(chǎn)證，他往返巴黎與汕頭20多趟，機票和住宿等成本高達50萬(wàn)元，但購房款只有60多萬(wàn)元。鄭子健說(shuō)，2007年法院組織實(shí)地交付時(shí)，建行杏花支行已經(jīng)把房屋鑰匙交給他，有人勸他直接開(kāi)始裝修，但他堅決不同意：“沒(méi)有房產(chǎn)證，就不能亂來(lái)，我自己不守法，怎么有資格要求別人守法？”
　　汕頭市檢察院的工作人員和記者談起此事時(shí)，都對鄭子健這種法治意識表示贊賞。民行科副科長(cháng)邱陽(yáng)說(shuō)，鄭子健長(cháng)期受到西歐國家法治氛圍的熏陶，培養出一種法治精神，“但從另外一個(gè)角度說(shuō)，拖了3年多的糾紛能在9天內和解，說(shuō)明這件事情并不復雜，它充分反映出當前許多判決執行難的問(wèn)題�！�
　　該檢察院法律政策研究室負責人分析說(shuō)，案件判決再公正，如果不能執行或者執行不好，就等同于“打白條”。針對“執行難”問(wèn)題，汕頭市檢察院積極探索監督民事執行活動(dòng)的方式。他進(jìn)一步解釋說(shuō)，監督不等于對立，在解決執行難的問(wèn)題上，檢察機關(guān)的法律監督應更多地加強與人民法院的溝通聯(lián)系，將監督寓于相互理解和支持配合上，“檢察院所采取的主要手段是發(fā)出檢察建議和糾正違法通知書(shū)等”。
　　由于辦證拖延了太長(cháng)時(shí)間，鄭子健原先的辦校計劃已經(jīng)流產(chǎn)，但他目前還在和建行杏花支行及拍賣(mài)公司打官司，“既然他們沒(méi)有及時(shí)履行法院的判決，就應該賠償滯納金”。鄭子健強調說(shuō)，在維護合法權利的時(shí)候，“息事寧人”的態(tài)度是最要不得的。