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2010-03-18 作者：陳方 來(lái)源：中國青年報
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兩會(huì )之后，地王頻現。3月15日，北京一日之內3個(gè)地王接二連三打破紀錄，創(chuàng )下了單價(jià)、總價(jià)“雙料地王”的新歷史。地王不僅在北京出現，就連我生活的這座二線(xiàn)城市也耐不住寂寞，同一天，石家莊2010年首批國有建設用地使用權公開(kāi)掛牌出讓活動(dòng)，不僅延續去年的火爆場(chǎng)面，10宗地塊全部成功出讓?zhuān)�再次爆出735萬(wàn)元／畝的新地王。
絲毫不用懷疑，高地價(jià)又將再一次拉高房?jì)r(jià)。盡管媒體傾注無(wú)限熱情關(guān)注了新地王的誕生，但普通百姓卻像看戲一樣圍觀(guān)著(zhù)，表情漠然，甚至連發(fā)帖“炮轟”的熱情都不復存在。對此，央視評論員白巖松說(shuō)，“房?jì)r(jià)從3萬(wàn)漲到4萬(wàn)，4萬(wàn)漲到5萬(wàn)，對于普通人來(lái)說(shuō)，已經(jīng)沒(méi)多大關(guān)系了�！边@樣的聲音在剛剛過(guò)去的兩會(huì )上也出現過(guò)，全國工商聯(lián)主席黃孟復表示，“北京房?jì)r(jià)兩萬(wàn)還是3萬(wàn)，對普通老百姓來(lái)說(shuō)根本就沒(méi)有痛苦，兩萬(wàn)我買(mǎi)不起，漲到3萬(wàn)我還是買(mǎi)不起。房?jì)r(jià)跟普通老百姓根本就沒(méi)有關(guān)系�！�
房?jì)r(jià)怎么可能和老百姓沒(méi)有關(guān)系呢？只不過(guò)，“債多了不愁，虱子多了不癢”，高房?jì)r(jià)遠遠超出了老百姓的承受能力，而且老百姓也無(wú)力掌控房?jì)r(jià)的走勢，那就一切隨它去吧。房子買(mǎi)不起，那總得有個(gè)遮風(fēng)避雨的場(chǎng)所吧，有人說(shuō)了，“這時(shí)候要著(zhù)力去考慮的就是，怎么樣去加大對廉租房的投入，加大它的土地供應量�！�
從理論上講，加大廉租房的供應，緩解普通百姓住房之苦是可行的。但現實(shí)往往不會(huì )按照理論的軌跡行進(jìn)，否則，關(guān)于樓市的多次調控也不會(huì )弱化為“空調”。地王的出現雖然為普通百姓痛恨，但受益最大的恐怕還是政府部門(mén)。一個(gè)又一個(gè)地王的出現使得政府部門(mén)可以輕輕松松“坐地收銀”，而廉租房投入并沒(méi)有多少利潤可挖，兩相對比，盡管?chē)乙辉購娬{要加大廉租房等保障房建設的比重，可是地方政府的積極性又從何而來(lái)呢？
北京和石家莊的地王接連誕生，眼看著(zhù)遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲困難重重，輿論又加緊了對“廉租房建設投入”的呼吁。不幸的是，媒體又緊接著(zhù)曝出了“地方政府負債高達7．2萬(wàn)億，多個(gè)地方賣(mài)地還貸”的新聞，這對加大廉租房投入的呼吁而言，無(wú)疑又是一瓢冷水。地方政府在有限的公共財政條件下欲求做出“政績(jì)”，必然會(huì )按部就班地先賣(mài)地、后建設，在銀行的配合下，天然地傾向于選擇貸款——建設——賣(mài)地——還貸的資金運作方式。對地方政府而言，賣(mài)地還貸可能是必須的，加大廉租房建設也是必須的，但這兩種“必須”之間，地方政府會(huì )傾向于哪一種選擇，答案實(shí)在不言而喻。
地王越來(lái)越瘋狂，房?jì)r(jià)越來(lái)越高，高出普通百姓的想象。專(zhuān)家們說(shuō)泡沫會(huì )越來(lái)越大，老百姓不懂經(jīng)濟學(xué)，所以，只能漠然地旁觀(guān)，心里或許還會(huì )不時(shí)地念叨起《桃花扇》中“眼看他起朱樓，眼看他宴賓客……”的唱詞。房子是買(mǎi)不起了，只是不知道離租住廉租房的日子還遠不遠。
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