物業(yè)稅在空轉了多年之后，最近將房產(chǎn)保有稅的名義上崗了。這可能是由于樓市對調控已經(jīng)具備有一定的免疫力了，再用打針吃藥這些手段不行了，必須從根上做大手術(shù)了。
　　相比較來(lái)說(shuō)，傳統意義上的物業(yè)稅比較復雜，涉及土地制度的改變。而房產(chǎn)稅就簡(jiǎn)單多了，只是現有一些房產(chǎn)稅種的合并，以及在適用范圍上的擴展。
　　鑒于現在調控樓市的主要目的是遏制炒樓行為，規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，有效降低房?jì)r(jià)。這樣看，征收房產(chǎn)保有稅是個(gè)不錯的方案。
　　房?jì)r(jià)是怎么抬上來(lái)的？為什么樓市會(huì )成為社會(huì )矛盾的焦點(diǎn)？不用多想也會(huì )知道，房?jì)r(jià)是炒起來(lái)的，是因為人們把住房當成投資的工具造成的。
　　一些人在炒樓中暴富，在不斷地炒樓中積累更多的財富，而越來(lái)越多的老百姓卻距離住有所居日漸遠去。
　　一方面越來(lái)越多的人望房興嘆，一方面一片一片的新區成了鬼城。這個(gè)絕對不是社會(huì )進(jìn)步的標志，也不是經(jīng)濟發(fā)展的需要，只能是民憤爆發(fā)的導火索。
　　讓有房人安心生活，給沒(méi)房人也找個(gè)地方安家，這才是保持社會(huì )最基本秩序的條件。
　　房產(chǎn)保有稅就是在保證不增加人們基本的生活條件負擔的情況下，對以炒房盈利的行為進(jìn)行課稅，這也是符合市場(chǎng)經(jīng)濟原則的。別人在路邊擺個(gè)小攤還要上稅，炒樓動(dòng)輒幾十萬(wàn)的盈利憑啥不納稅。
　　以前，人們的住房都是居住功能，當然不應當納稅，現在居住的房屋也不能納稅。但是以前那些商業(yè)用途的房產(chǎn)也是納稅的，即使是自有房屋出租也是有明確納稅要求的�，F在把非個(gè)人居住房產(chǎn)統一納入納稅范圍，是規避逃稅漏稅的措施。
　　對個(gè)人持有閑置房屋課稅的可以有效地增加社會(huì )住房的供應量，解決人們購房難問(wèn)題。像現在這樣，買(mǎi)房投資、買(mǎi)房空置的結果是房子蓋得越多，閑置也越多，人們買(mǎi)房越困難。
　　日前上海市副市長(cháng)屠光紹表示，上海市房地產(chǎn)調控細則和房地產(chǎn)稅出臺的相關(guān)工作正在進(jìn)行中，新的辦法將是直接對原有房產(chǎn)稅范圍進(jìn)行擴大，并提出可操作執行的辦法。有專(zhuān)家透露，國家稅務(wù)總局可能將在5月20日之前出臺一份關(guān)于擴大房產(chǎn)稅征收范圍的文件。
　　將房地產(chǎn)綜合稅種從流轉環(huán)節轉向持有環(huán)節，進(jìn)而引導居民合理住房消費、抑制房?jì)r(jià)，是非常有意義的。
　　有媒體稱(chēng)，此次上�？赡軐⒎慨a(chǎn)稅稅率定為0.8%，僅對三套及以上房屋征收。因此對廣大的老百姓來(lái)說(shuō)，根本不用擔心會(huì )有增加負擔。
　　經(jīng)濟學(xué)家王小廣說(shuō)，占總人口10%的富人把房地產(chǎn)交易量的50%都買(mǎi)去了。他說(shuō)，中國的房地產(chǎn)需求投機比重太大，平均數超過(guò)50%，深圳投機性需求可以達到80%至90%。
　　中國已經(jīng)是一個(gè)稅賦很重的國家，但是在人們辛苦掙2000塊錢(qián)工資還要交個(gè)人所得稅的時(shí)候，炒房掙得幾十萬(wàn)、上百萬(wàn)都不要叫所得稅，這極不合理，也不公平。
　　住房保有稅很快就從上海試水了，早點(diǎn)好，盡快在全國推開(kāi)更好。
　　所以說(shuō)，開(kāi)征住房保有環(huán)節的稅收，是保證住房市場(chǎng)健康發(fā)展的治本之策，也是解決當前我國面臨的多項棘手問(wèn)題的治本之策。