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2010-07-14 作者：徐冰 來(lái)源：中古偶經(jīng)濟時(shí)報
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傳言——大漲——辟謠——大跌，這樣循環(huán)往復的悲喜交加，于股市雖然司空見(jiàn)慣，但之于中國的股市，似乎也太多了點(diǎn)！受“三套房貸松口”的刺激，１２日中國股市大漲，滬綜指收報于２４９１點(diǎn)，地產(chǎn)板塊漲幅接近４％。但好日子絕對不過(guò)夜，當日晚些時(shí)候，住建部、銀監會(huì )、國資委齊聲辟謠否認，強調調控政策不變。于是，又受這些部門(mén)表態(tài)的影響，滬深兩市１３日直接低開(kāi)，當日滬綜指收報于２４５０．２９點(diǎn)，跌幅１．６２％。
事關(guān)調控政策大事，三部門(mén)反應如此迅速，當屬可以理解。但問(wèn)題恰恰在于，宏觀(guān)政策的權威以及嚴肅性，本該予市場(chǎng)以明確而穩定的預期，不至于因些微風(fēng)吹草動(dòng)，造成認識上的極大反轉，使得市場(chǎng)抽風(fēng)般大起大落——顯然，明確而穩定的政策預期，并未形成市場(chǎng)共識。而此種結果，究竟因何而致？
類(lèi)似于１２、１３日的場(chǎng)景還發(fā)生于５月中旬。５月１７日，市場(chǎng)盛傳房產(chǎn)稅可能出臺，當日地產(chǎn)板塊大跌，滬綜指暴跌５％。但第二天，有關(guān)人士和部門(mén)卻給出完全相反的解釋?zhuān)瑴顑墒幸约暗禺a(chǎn)板塊又出現大幅上漲——至今，房產(chǎn)稅究竟何時(shí)推出，依然說(shuō)不清道不明。而可以理解的則是，即便作為調控的儲備政策，即便“相機而動(dòng)”天然是“視情況發(fā)展”的合理邏輯，房產(chǎn)稅都難免實(shí)用主義甚至機會(huì )主義的嫌疑。
無(wú)需諱言，這種將調控政策視為實(shí)用主義乃至機會(huì )主義的認識，正在市場(chǎng)蔓延，并左右人們的市場(chǎng)行為。它使得即使人們完全能夠正確理解領(lǐng)會(huì )宏觀(guān)政策的用意和精神，也不得不采取實(shí)用主義的應對。而從本質(zhì)上，第三套房不放貸以及沒(méi)有社保人員限制購房數量的政策，也的確是臨時(shí)性“相機而動(dòng)”的政策，這就是為何住建部政策研究中心副主任秦虹認為媒體誤解、曲解其本意的原因。
金融危機不僅阻斷了地產(chǎn)調控的步伐，還使得中國重啟地產(chǎn)的拉動(dòng)效應，如此巨大的反差，完全強化了公眾對宏觀(guān)政策的實(shí)用主義認識。而且，目前經(jīng)濟下滑的風(fēng)險，也重新勾起人們政策可能出現反轉的預期——絕不是人民群眾幼稚、盲從且受黑嘴的挑唆，完全是市場(chǎng)的殘酷讓人們親歷了大起大落的現實(shí)。
政策要給人們形成明確、穩定的預期，必須要以現實(shí)市場(chǎng)的明確、穩定為支撐。三部門(mén)迅速地辟謠并重申調控政策不變，卻沒(méi)有任何一家對市場(chǎng)的異動(dòng)、傳言作出進(jìn)一步解釋。例如，某些地方“三套房貸松口”究竟是否屬實(shí)？究竟是差別化政策下的正常的市場(chǎng)現象，還是個(gè)案的投機？再如近期的地產(chǎn)央企拿地潮，雖然明確否認了“授意”，但要人們相信這完全是企業(yè)自身獨立的市場(chǎng)判斷，也頗具難度。在公眾的親身感受中，這些企業(yè)無(wú)論抄底還是逃頂，都極為準確，全然不是其自身的運轉機制所能合理解釋。這些疑問(wèn)不明朗，寄望公眾不信傳言而對調控政策抱有信心，幾乎等于另一個(gè)“傳言”。
動(dòng)搖人們信心的，不是傳言，恰恰是那些離決策最近的市場(chǎng)參與者。
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