上周，有關(guān)“樓市調控政策出現松動(dòng)”的報道甚囂塵上。于是銀監會(huì )、住建部、國資委三大部委在7月12日集中表態(tài)，現有樓市調控政策沒(méi)有變化。但是三部委表態(tài)后，樓市并沒(méi)有因此就安定下來(lái)，人們對樓市調控的擔心和對房?jì)r(jià)的反彈依然憂(yōu)心忡忡。
　　輿論對房產(chǎn)新政走勢的猜測，源自“各地銀行放開(kāi)三套房貸款”的消息和　國資委授意房地產(chǎn)央企下半年在各自專(zhuān)注的領(lǐng)域加速擴張的傳言。而更深層次的原因是高層對當前經(jīng)濟兩難的表述和人們對“怕誤傷經(jīng)濟、減弱調控力度”的的推測。
　　這么看來(lái)，謠言四起也不是空穴來(lái)風(fēng)。其中，耶魯大學(xué)金融學(xué)教授陳志武的“一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)下跌10%或許是政府容忍的極限，超過(guò)這一幅度，政府有可能會(huì )救市�！钡难哉撘渤闪巳藗兺茢嗾{控就此打住的佐證，因為一線(xiàn)城市與最高位時(shí)相比下降一成已經(jīng)是不爭的事實(shí)。
　　住房和城鄉建設部表示，國務(wù)院的調控的政策文件仍在嚴格執行，住建部仍將繼續嚴格落實(shí)，嚴格執行差別化的住房信貸政策，在支持居民合理住房消費的同時(shí)，堅決遏制投資投機性購房。
　　銀監會(huì )則表示，各商業(yè)銀行貫徹落實(shí)國務(wù)院《關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的通知》以及住建部、人民銀行和銀監會(huì )《關(guān)于規范商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款中二套房認定標準通知》的政策要求和標準沒(méi)有任何變化，要求各商業(yè)銀行要嚴格執行，不能動(dòng)搖。
　　國資委也否認了“授意房地產(chǎn)央企擴張拿地”的傳言。國資委表示，自國資委要求78戶(hù)非房地產(chǎn)主業(yè)中央企業(yè)退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)以來(lái)，央企退出工作正在有序順利地進(jìn)行。
　　從三部委的表態(tài)來(lái)看，基本上是在謹慎地對文件進(jìn)行重述，沒(méi)有對當前的形勢和下一步的行動(dòng)進(jìn)行安排。而這種辟謠的方式雖然比沉默要好些，但是力度還很不夠。其實(shí)，人們很清楚不管什么時(shí)候，要政府明確地表態(tài)政策轉向是不可能的。
　　即使是去年樓市大逆轉的時(shí)候，政府方面也沒(méi)有說(shuō)過(guò)調控就不搞了，也是一邊喊調控一邊實(shí)際在放水。從銀監會(huì )那邊從來(lái)也沒(méi)有看到放松信貸的文件，只不過(guò)是實(shí)際上放任下邊實(shí)際放貸而已。
　　人們判斷形勢走向，更注意觀(guān)察實(shí)際操作層面的動(dòng)作。
　　人們也可以想象，政府方面實(shí)際放開(kāi)調控的可能性也沒(méi)有多大，這個(gè)時(shí)候停止調控，樓市將報復性反彈就不可避免，那樣不但樓市將再次登上過(guò)山車(chē)，而且政府的信譽(yù)將遭受巨大考驗。更主要的是樓市的調控其實(shí)不僅僅是樓市的問(wèn)題，也不僅僅是個(gè)經(jīng)濟問(wèn)題。
　　所以說(shuō)，只有三個(gè)部門(mén)的辟謠，還不能說(shuō)謠言就煙消云散了，政府方面還要繼續把調控引向縱深發(fā)展才行，要有更實(shí)質(zhì)性的政策落實(shí)下來(lái)。