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2010-08-06 作者：李永岳 來(lái)源：新浪-新浪博客
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近日，有關(guān)部門(mén)印發(fā)《關(guān)于做好利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點(diǎn)工作的通知》，公布28個(gè)城市為利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點(diǎn)城市，有133個(gè)經(jīng)濟適應住房、棚戶(hù)區改造安置用房、公共租賃住房建設項目為申請利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點(diǎn)項目，貸款額度約493億元。
如果按平均數值來(lái)解讀，28個(gè)城市的平均貸款額度約17億元；133個(gè)項目，每個(gè)城市有約5個(gè)項目，每個(gè)項目取得的貸款指標約3.7億元；按每套60平米保障房?jì)r(jià)值18萬(wàn)元計算，每個(gè)試點(diǎn)城市可供保障性住房約9500套。由此可以看出，此次28個(gè)試點(diǎn)城市的保障性住房供應還是很有限的。
保障性住房建設呼喊多年，但進(jìn)展緩慢，主要是資金問(wèn)題。2009年房?jì)r(jià)上漲過(guò)快的時(shí)候，有關(guān)政策規定是國家財政撥款一部分，地方政府扶持一部分，保障對象負擔一部分的做法。但是這三個(gè)環(huán)節，除開(kāi)國家撥款這一部分較好操作，另外兩個(gè)環(huán)節分分鐘有問(wèn)題。保障對象能負擔它還是保障對象嗎？都說(shuō)是中低收入群體了的。地方政府呢？大家都說(shuō)手頭沒(méi)錢(qián)的，國家劃撥下來(lái)的，不挪用都算不錯了�？梢�(jiàn)，保障性房建設還是差錢(qián)的，因此也是不可操作的。
現在想到了使用公積金貸款建保障性住房這一招，但僅僅是試點(diǎn)，如果運作三、五年后貸款本金收不回，可能還要嘗試其它辦法，因此，等待保障性住房供應，還得多一點(diǎn)耐心。
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