中房協(xié)建議暫緩出臺新的緊縮性房地產(chǎn)調控政策的理由是：在目前的調控新政下，土地購置、開(kāi)發(fā)投資等指標均在下降，房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)亦受波及；加上今年宏觀(guān)經(jīng)濟的不確定性，需暫緩出臺新的緊縮性調控政策。其言下之意是調控影響了房地產(chǎn)投資，影響了經(jīng)濟發(fā)展。
　　中房協(xié)作為開(kāi)發(fā)商的利益代言人，當然會(huì )替開(kāi)發(fā)商說(shuō)話(huà)，而買(mǎi)不起房的民眾卻缺少利益代言人，除了媒體，沒(méi)有組織出面替其表達穩定房?jì)r(jià)的訴求與意愿。
　　中房協(xié)也就是看到了開(kāi)發(fā)商與民眾在利益表達上的失衡，試圖通過(guò)“上書(shū)”方式影響政府決策，維護開(kāi)發(fā)商的利益。不過(guò)，其所謂“房地產(chǎn)調控影響經(jīng)濟”的論調，經(jīng)不起推敲與辯駁。
　　其實(shí)，房地產(chǎn)投資適度下降有利于更多資金進(jìn)入其他領(lǐng)域，有利于促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟發(fā)展，因而更有利于經(jīng)濟獲得更好更快的發(fā)展。何況經(jīng)濟要發(fā)展，民生也要改善，所以不能僅將房地產(chǎn)市場(chǎng)當做拉動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)的引擎，還要通過(guò)穩定房?jì)r(jià)改善民眾福祉。至于所謂“今年宏觀(guān)經(jīng)濟的不確定性”，有經(jīng)濟學(xué)家一針見(jiàn)血地指出，今年GDP預期從年初的12%下降到9%，是經(jīng)濟增長(cháng)正�；卣{的結果，“不要拿房地產(chǎn)投資下降影響GDP來(lái)嚇唬人�！�
　　新一輪房地產(chǎn)市場(chǎng)調控進(jìn)行至今，盡管各地房屋成交量普遍下滑，但房?jì)r(jià)并未出現明顯的松動(dòng)。在這種情形下，國家顯然應當繼續出臺新的調控措施，通過(guò)開(kāi)征房產(chǎn)稅等手段推動(dòng)房?jì)r(jià)盡快調整到與民眾普遍消費能力相適應的水平，而絕不能像中房協(xié)建議的那樣暫緩出臺新的調控政策，否則調控就可能前功盡棄，政策的嚴肅性與公信力也難免會(huì )受到損傷。
　　更要看到的是，房地產(chǎn)調控雖然會(huì )在一定程度上影響到開(kāi)發(fā)商的利益，卻有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康、穩定發(fā)展，有利于宏觀(guān)經(jīng)濟與金融體系的安全運行，有利于改善民眾的居住福祉，有利于實(shí)體經(jīng)濟獲得更大、更快的發(fā)展，有利于促進(jìn)社會(huì )的和諧穩定。從這個(gè)角度看，阻礙房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的企圖注定不能得逞。