您的位置: 首頁(yè) >> 思想頻道 >> 專(zhuān)欄 >> 振華看英倫
英國人為房?jì)r(jià)持續下跌發(fā)愁
2010-08-20   作者:王振華  來(lái)源:經(jīng)濟參考報
 

 
  振華看英倫

  房子價(jià)格便宜了,對英國不少想買(mǎi)房子的人來(lái)說(shuō),本來(lái)應該是一件值得高興的事情。但是仔細分析下來(lái),卻是憂(yōu)大于喜。因為房?jì)r(jià)實(shí)際上是經(jīng)濟的重要風(fēng)向標之一。
  據英國權威的住房?jì)r(jià)格監測機構——全國房?jì)r(jià)指數公布的數據,7月份,英國的住房全國平均價(jià)格下降了0.5%。這是今年2月份以來(lái)英國的住房?jì)r(jià)格第一次出現下降。與此同時(shí),經(jīng)季節性調整后計算,英國的住房交易量在6月份不升不降后,7月份也下降了0.5%。這一現象引起了不少人的擔憂(yōu)!督鹑跁r(shí)報》就此專(zhuān)門(mén)出專(zhuān)版加以分析,認為這是當前英國經(jīng)濟復蘇難以持久和復蘇前景不定的新跡象之一。
  從歷史上看,將住房?jì)r(jià)格的走勢作為歷次經(jīng)濟衰退和復蘇的標志還有點(diǎn)牽強。但在此次全球性經(jīng)濟衰退和復蘇中,住房市場(chǎng)的情況卻非常清楚地標示著(zhù)或者預示著(zhù)經(jīng)濟運行的軌跡。
  英國的住房?jì)r(jià)格總體上看是從2007年第四季度開(kāi)始走下坡路的,而且下跌速度相當快,英國經(jīng)濟增長(cháng)速度明顯放慢,英國經(jīng)濟從2008年第二季度開(kāi)始陷入衰退。到2008年底和2009年初,英國的房?jì)r(jià)跌至谷底,每月統計的3個(gè)月期的環(huán)比價(jià)格跌幅均在4%以上,不少月份的跌幅超過(guò)5%。與此對應,在2008年第四季度和2009年第一季度,英國經(jīng)濟的降幅也分別為1.8%和2.5%,為多年來(lái)罕見(jiàn)。而英國房?jì)r(jià)從去年年中開(kāi)始止跌回升,英國經(jīng)濟也從第四季度開(kāi)始復蘇。
  從近一年的情況看,除了今年2月份的罕見(jiàn)嚴寒惡劣天氣使許多人不愿外出進(jìn)而導致英國住房銷(xiāo)售量下降外,其他月份均出現了不同程度的增長(cháng),房?jì)r(jià)也呈穩定和較快增長(cháng)之勢。今年年中英國的房?jì)r(jià)已同2008年中時(shí)的價(jià)格大致持平,這對經(jīng)濟復蘇起到了較大的推動(dòng)作用。
  也正因為住房市場(chǎng)在此次經(jīng)濟危機中所“發(fā)揮”的作用巨大,同時(shí)也對經(jīng)濟復蘇至關(guān)重要,英國住房?jì)r(jià)格回歸下跌引起了不少人的警覺(jué)和擔憂(yōu)。他們認為,這是英國經(jīng)濟復蘇疲軟和乏力的一個(gè)最新證據,也是英國經(jīng)濟復蘇前景不明的一個(gè)跡象。因此房?jì)r(jià)下跌不但沒(méi)有使許多人感到欣喜,反而使不少人感到擔心。不少人由此發(fā)問(wèn):什么時(shí)候才能看到持續和穩定的經(jīng)濟復蘇。
  一些人認為,除了住房市場(chǎng)本身和宏觀(guān)經(jīng)濟形勢等總體上的原因外,英國新政府當前采取的大規模削減財政開(kāi)支的政策對住房市場(chǎng)的復蘇起到了不利的影響。根據今年5月組成的聯(lián)合政府的計劃,近年內英國政府的財政開(kāi)支將削減40%之多,同時(shí)將有數十萬(wàn)公職人員的崗位被裁減。這對英國包括住房市場(chǎng)在內的公眾消費信心帶來(lái)了嚴重的打擊,住房市場(chǎng)降溫對經(jīng)濟復蘇構成新的威脅。
  尤其值得關(guān)注的是,住房市場(chǎng)經(jīng)過(guò)大約一年的復蘇再次趨于疲軟是當前西方國家中一個(gè)帶有普遍性的現象,從而成為當前世界經(jīng)濟復蘇面臨的一個(gè)新問(wèn)題。美國聯(lián)邦儲備委員會(huì )前主席格林斯潘上月就曾明確表示,如果房?jì)r(jià)恢復下跌,美國經(jīng)濟就有可能再次出現收縮。這意味著(zhù)美國經(jīng)濟存在出現兩次下跌型衰退的可能。鑒于近年來(lái)西方經(jīng)濟的同步趨勢越來(lái)越強,對西方住房市場(chǎng)再次趨“冷”的問(wèn)題及其影響需要密切關(guān)注。

  凡標注來(lái)源為“經(jīng)濟參考報”或“經(jīng)濟參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數字媒體產(chǎn)品,版權均屬新華社經(jīng)濟參考報社,未經(jīng)書(shū)面授權,不得以任何形式發(fā)表使用。
 
相關(guān)新聞:
· 英國人為房?jì)r(jià)持續下跌發(fā)愁 2010-08-20
· 李嘉誠巨資競購英國高鐵 交易價(jià)達15億英鎊 2010-08-19
· 王室成英國旅游搖錢(qián)樹(shù) 2010-08-18
· [振華看英倫]英國:多“老”退休才合適 2010-08-13
· 英國未來(lái)3年經(jīng)濟年均增長(cháng)率下調至3% 2010-08-12
 
頻道精選:
·[財智頻道]天價(jià)奇石開(kāi)價(jià)過(guò)億元 誰(shuí)是價(jià)格推手?·[財智頻道]存款返現赤裸裸 銀行攬存大戰白熱化
·[思想頻道]壟斷行業(yè)收入分配改革的理論廓清·[思想頻道]中國品牌的追求不能急于求成
·[讀書(shū)頻道]《五常學(xué)經(jīng)濟》·[讀書(shū)頻道]投資盡可逆向思維 做人恪守道德底線(xiàn)
 
在线精品自偷自拍无码琪琪|国产普通话对白视频二区|巨爆乳肉感一区二区三区|久久精品无码专区免费东京热|亚洲中文色欧另类欧美