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盡管媒體報道使用了“投資客”一詞，然而從其短期買(mǎi)賣(mài)獲利的行為來(lái)看，更應用“投機客”來(lái)定位。投機客的出現給調控敲響警鐘——調控力度稍弱，投機行為就會(huì )像彈簧般迅速反彈。
據《每日經(jīng)濟新聞》報道，在樓市火熱時(shí)期，有這樣一群炒家，他們在簽訂購房合同后，僅通過(guò)合同更名賣(mài)給下家，賺取差價(jià)。這類(lèi)人被稱(chēng)為“合同炒家”。
《每日經(jīng)濟新聞》記者9月6日調查上海多個(gè)從5月～8月份熱銷(xiāo)的樓盤(pán)后發(fā)現，雖然一些熱銷(xiāo)樓盤(pán)明后年才交房，但“二手房”已經(jīng)被掛在了中介網(wǎng)站。上述中介公開(kāi)聲稱(chēng)，有辦法幫助購買(mǎi)者直接在合同上更名，而不支付任何稅費。
此外，記者從一些開(kāi)發(fā)商處了解到，一些人可以通過(guò)內部關(guān)系從未開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)中，以低價(jià)購買(mǎi)樓盤(pán)的房源。所謂的內部關(guān)系是由公司內部員工組成的“炒房團”，因為他們比購房者更早接近項目，所以有機會(huì )買(mǎi)到更低廉的房源，隨后立即通過(guò)樓盤(pán)周?chē)薪槌鍪�，獲取較多的利潤。這種情況似乎表明，在樓市火爆時(shí)期才會(huì )出現的“合同炒家”又回來(lái)了。
另外，易居中國、中原地產(chǎn)等機構的分析師表示，目前整個(gè)上海樓市的投資客所占的比例已占到整個(gè)市場(chǎng)的10%。其中，有的投資客在短短七天內“一買(mǎi)一賣(mài)”賺了10萬(wàn)元。
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