房地產(chǎn)調控因銀行“陽(yáng)奉陰違”的執行而效果大打折扣，管理層應加強對銀行的監管，提高即定政策的執行力，否則，出臺更嚴厲的政策也會(huì )在執行過(guò)程中被消解。

    據《金陵晚報》報道，記者調查發(fā)現，南京多家銀行在三套房貸的實(shí)際操作中都放寬了政策，能往二套房政策上靠的就按二套房貸做，實(shí)在不行找小銀行按三套房也能做下來(lái)。而對于三套房的政策，儼然已經(jīng)成為南京各家銀行的“商業(yè)機密”，只做不說(shuō)。
    一家銀行個(gè)貸負責人無(wú)奈地表示，一來(lái)這是各家銀行的商業(yè)機密，二來(lái)關(guān)于房貸政策本身就沒(méi)有標準答案。各銀行對于房貸都采取了悶頭做事、“只做不說(shuō)”的低調態(tài)度。
    對于一些主動(dòng)公布房貸政策的銀行，也都有著(zhù)自己的“小九九”。比如個(gè)別銀行明明是貸款額度不夠用，即使不出臺房貸新政，他們也拿不出多少錢(qián)來(lái)放貸。正巧房貸新政公布，銀行干脆就趁機表態(tài)：“我們積極響應號召，堅決停貸三套房�！�
    記者了解到，前不久，一家銀行迫于壓力表態(tài)將“停貸三套房”，但畢竟買(mǎi)得起三套房的還都是有錢(qián)人，結果影響了業(yè)績(jì)，無(wú)奈之下，這家銀行只得悄悄開(kāi)閘，卻也不敢聲張，是典型的有苦說(shuō)不出。