地王再現，或許可以如許多人期待的，刺激管理層加強調控，甚至出臺更嚴厲的措施。但即便所謂的“二次調控”出現了，可以熄滅開(kāi)發(fā)商爭當地王的熱情嗎？

    據《21世紀經(jīng)濟報道》報道，9月8日下午5點(diǎn)，上海浦東黃浦江沿岸的E18地塊(9-3)地塊，在香港地產(chǎn)大鱷九龍倉、新鴻基和央企中糧、中建四家競爭中，終于創(chuàng )下國內住宅樓面價(jià)的新高——35490元/平方米，九龍倉以48.28億代價(jià)競得地王。
    而這個(gè)最終價(jià)格，在多數業(yè)內人士看來(lái)是“便宜的”。此前業(yè)內的預測認為4~4.5萬(wàn)/平方米的樓板價(jià)是相對合理區間，激進(jìn)的甚至看到5萬(wàn)/平方米以上。而各地土地市場(chǎng)，早已普遍升溫，僅在9月初的短短2天內，上海、廣州和武漢三市就接連拍出新地王，更多的區域地王也頻頻出現。
    戴維斯(上海)物業(yè)顧問(wèn)有限公司董事長(cháng)劉德?lián)P直言，不管是調控部門(mén)還是市場(chǎng)各方，量升價(jià)跌才是理性狀態(tài)下各方都能接受的樓市“和諧”狀態(tài)，現在的問(wèn)題是，這種狀態(tài)受到太多沖擊�！耙坏┻@種狀態(tài)被打破，離新一輪的調控就不遠了�！�