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“沒(méi)有房地產(chǎn)，中國保不住”純粹危言聳聽(tīng)
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2010-09-14 作者：劉義昆 來(lái)源：中國青年報
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中國地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)的方向在哪兒——在首屆世界華商地產(chǎn)論壇上，兩岸地產(chǎn)精英、專(zhuān)家為此腦力激蕩，針?shù)h相對。北師大房地產(chǎn)研究中心主任董藩大膽放言，稱(chēng)政府不能一味打壓房?jì)r(jià)，并且“危言聳聽(tīng)”：如果沒(méi)有房地產(chǎn)，中國就保不住。（《海峽導報》9月10日）
聲稱(chēng)“以往很少接受采訪(fǎng)”的董藩教授，其實(shí)是媒體與網(wǎng)絡(luò )上的名人。早在2005年，他就曾被媒體列為京城房地產(chǎn)圈十大刺頭。2009年，董教授那句“所有反對房地產(chǎn)復興的想法都是危害國家利益”，早已雷倒過(guò)不少網(wǎng)友。彼時(shí)，董教授還獲得了“人民公敵”、“開(kāi)發(fā)商走狗”的稱(chēng)號�！叭绻麤](méi)有房地產(chǎn)，中國就保不住”看起來(lái)聳人聽(tīng)聞，其實(shí)是個(gè)偽命題。中國怎么可能沒(méi)有房地產(chǎn)呢？
董藩又說(shuō)，“房地產(chǎn)是中國經(jīng)濟的褲腰帶”。在這里，董教授恐怕是想強調房地產(chǎn)的支柱作用。其實(shí)不獨董藩，今年初，某專(zhuān)家就曾表示，雖然房?jì)r(jià)的高漲帶來(lái)了社會(huì )對房地產(chǎn)泡沫的擔憂(yōu)，但汽車(chē)、房地產(chǎn)作為我國整個(gè)經(jīng)濟重要的支柱產(chǎn)業(yè)一點(diǎn)也不能動(dòng)搖。當然，“房地產(chǎn)支柱論”亦非今年才有，2003年才是“房地產(chǎn)支柱論”誕生的元年。是年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱潮一浪高過(guò)一浪，隨之而來(lái)的是房?jì)r(jià)的年年飆升。
房地產(chǎn)重不重要？當然重要。因為房地產(chǎn)的重要性，有學(xué)者曾為“房地產(chǎn)支柱論”提出四大理由，包括改善城市環(huán)境、保障住房需求、推動(dòng)現實(shí)消費、擴大就業(yè)機會(huì )等。遺憾的是，這個(gè)原本應該成立的理論在實(shí)踐中卻無(wú)法兌現，反而帶來(lái)了無(wú)序規劃、炒房成風(fēng)等現實(shí)問(wèn)題。究其原因，關(guān)鍵是房地產(chǎn)的支柱作用被夸大，“國家正確的產(chǎn)業(yè)導向政策沒(méi)有得到地方政府充分重視，眾多利益集團推波助瀾誤導大眾，使健康發(fā)展的房地產(chǎn)業(yè)在實(shí)踐中走偏”。（經(jīng)濟學(xué)家李開(kāi)發(fā)語(yǔ)）
今年7月，國土資源部部長(cháng)徐紹史曾說(shuō)，今年第四季度“房?jì)r(jià)會(huì )有所下降”，而據中國指數研究院日前發(fā)布的最新市場(chǎng)報告，在8月最后一周監測的35個(gè)城市中，半數以上城市的樓市成交面積環(huán)比出現上漲，在監測到價(jià)格的34個(gè)城市中，有17個(gè)城市的房?jì)r(jià)出現不同程度上漲�？梢钥闯�，房地產(chǎn)市場(chǎng)處于最為關(guān)鍵的博弈階段。在這樣的背景下，拋出“沒(méi)有房地產(chǎn)，中國保不住”這樣的雷語(yǔ)，恐怕是想繼續攪亂房市調控的渾水。
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