在查水表、曬黑燈這些民間招數的壓力下，國家統計局表態(tài)要利用第六次人口普查契機，進(jìn)行部分空置房調查。昨日有媒體報道，有關(guān)空置房的調查正在北京、天津、上海、廣州、深圳五個(gè)試點(diǎn)城市全面展開(kāi)，各地現在進(jìn)行的調查實(shí)際由小區物業(yè)完成，而目前的調查結果很可能“只限內部使用，不得對外公開(kāi)”。
    不少老百姓一房難求的時(shí)代，大量空置房不僅為高房?jì)r(jià)、高房租的房產(chǎn)泡沫推波助瀾，在土地緊張的當下，也是一種資源的浪費，加劇了供求矛盾。這種情形下，對空置房的調查統計不折不扣給彌補樓市數據空缺開(kāi)了個(gè)好頭，體現了權威部門(mén)解決這一問(wèn)題的決心。更樂(lè )觀(guān)一點(diǎn)地說(shuō)，如果后續舉措得當，這完全可以成為一劑緩解恐慌性購房心理的良方，遏制炒房、捂盤(pán)等行徑，促使樓市逐步步上良性循環(huán)。
    然而，職能部門(mén)對結果的“秘而不宣”卻令人浮想聯(lián)翩。眾所周知，公開(kāi)透明的信息是人們預測市場(chǎng)的重要依據，也進(jìn)一步影響到百姓的購房心理，而信息不對等則是猜疑產(chǎn)生的淵潭。這一涉及百姓安居樂(lè )業(yè)的民生問(wèn)題調查結果為什么不公開(kāi)？筆者猜測，一是這一數字較為敏感，社會(huì )關(guān)注度高，有關(guān)部門(mén)擔心“媒體炒作”引起坊間對市場(chǎng)數據的“誤讀”；二是我國面臨入戶(hù)難、產(chǎn)權不清等情況，大量小產(chǎn)權房、非開(kāi)發(fā)企業(yè)所建的房屋長(cháng)期處于監管空白，難以統計出房屋的基礎數據，以目前情況只能統計出房屋的“空置面積”，而民眾千呼百喚的“空置率”統計則缺乏分母，難以給出客觀(guān)數據。據權威學(xué)者介紹，國外調查房屋空置率主要是通過(guò)一個(gè)區域或一個(gè)城市的用水費、電費等相關(guān)指標進(jìn)行調查，得出的數據簡(jiǎn)單明了，也比較科學(xué)，美英等西方國家將空房率的警戒線(xiàn)定為10%。而在我國，上世紀90年代中后期，相關(guān)部門(mén)就引入了空置面積的統計指標，有幾年統計部門(mén)公布過(guò)空置面積數據，但2008年后突然不公布了。
    筆者以為，無(wú)論出于何種出發(fā)點(diǎn)，在調查結果尚未得出前便考慮不公開(kāi)問(wèn)題，都并非人們樂(lè )見(jiàn)，并容易引起種種猜測與擔憂(yōu)�！督y計法》第二十六條規定：縣級以上人民政府統計機構和有關(guān)部門(mén)統計調查取得的統計資料，除依法應當保密的外，應當及時(shí)公開(kāi)，供社會(huì )公眾查詢(xún)。目前房?jì)r(jià)調控已經(jīng)到了最關(guān)鍵的時(shí)期，而受權威數據缺失的影響，導致全國房屋空置率出現各種聲音，有的統計達到26%，有的反駁只有1%，有人大呼危險，有人則力挺“房?jì)r(jià)正常上漲”，讓不少百姓丈二和尚摸不著(zhù)頭腦。我們統計的標準是什么？代表性有多高？空置房究竟有多少？這些問(wèn)題直接左右了公眾的購房預期———猜疑止于公開(kāi)，別讓空置房調查“空轉”了。