本次調查顯示，64%的網(wǎng)友看漲今年房?jì)r(jià)。
　　一次網(wǎng)絡(luò )自主投票調查，未必能作為嚴謹的依據；但起碼在一定程度上，反映了公眾的心理預期：房?jì)r(jià)這匹狂奔的野馬能否被調控政策之韁繩勒住，心里沒(méi)底。
　　樓市調控已進(jìn)入關(guān)鍵時(shí)期，公眾如此預期，讓人著(zhù)實(shí)捏著(zhù)一把汗。
　　商品房受價(jià)值規律支配，房?jì)r(jià)起落，由供求關(guān)系左右。這似乎是不必說(shuō)的常識；然而，在現實(shí)中，由于信息不對稱(chēng)，反映供求關(guān)系真實(shí)狀況的信息并不能準確直達消費者的腦海。這時(shí)，公眾的購房預期和購房心理往往成為影響房?jì)r(jià)的重要因素�！坝X(jué)得會(huì )漲”、“覺(jué)得會(huì )降”，往往是購房者決策時(shí)的重要依據。嚴重點(diǎn)說(shuō)，預期的變化甚至會(huì )形成“滾雪球”效應，引發(fā)從眾心理，以致引起集體性的入市或離市，出現恐慌性購買(mǎi)或是恐慌性?huà)伿�。房�(jì)r(jià)暴漲于九天之上，或者暴跌于九幽之下，都不是好事。
　　可以說(shuō)，調控能否取得效果，與公眾購房心理、購房預期有著(zhù)緊密的關(guān)系。萬(wàn)萬(wàn)不可輕視。
　　本輪調控政策出臺以后，商品房的交易量迅速轉入低迷，房?jì)r(jià)迅猛上漲的勢頭逐步得到控制，調控朝著(zhù)預期的方向在發(fā)展。當前，商品房新開(kāi)工和竣工的數量在不斷增加；但與此同時(shí)，本輪調控以來(lái)累積著(zhù)大量隨時(shí)可能釋放的剛性需求，并且還夾雜著(zhù)隨時(shí)蠢蠢欲動(dòng)的投資性需求，一旦公眾改變預期沖進(jìn)市場(chǎng)，而供應量很難在短期內跟上，房?jì)r(jià)將變得很難控制。這方面，我們是有過(guò)教訓的。
　　事實(shí)上，一個(gè)多月以來(lái)，市場(chǎng)上不斷冒出試圖擾亂樓市調控的“雜音”，種種“唱漲”觀(guān)點(diǎn)言之鑿鑿，企圖制造恐慌氣氛，以圖影響公眾心理；而調控目標的表述不夠清晰，也給那些“雜音”留了生存空間。在調控的敏感時(shí)期，能否有效穩定預期，對政府是個(gè)考驗。近期，有關(guān)部門(mén)反復強調：房地產(chǎn)調控不會(huì )松動(dòng)。這體現了政府的決心和信心；但是，公眾更期待的，不僅是政府部門(mén)的表態(tài)，而是切切實(shí)實(shí)地將一系列調控政策細化和落實(shí)，根據市場(chǎng)情況在必要的時(shí)候，出臺更有力的措施，這樣才能真正穩住人心。
　　兩年前，溫家寶總理“信心比黃金和貨幣更重要”的論述，曾讓面對國際金融危機沖擊的人們倍感振奮。如今的樓市調控，同樣需要各地各部門(mén)給人們以信心。