強大的開(kāi)發(fā)商一向對政策頗有對策，將“囤地”的行為冠以“非企業(yè)原因”并不是不可能。打擊開(kāi)發(fā)商惡意囤地固然必要，但能否“擊中”是個(gè)問(wèn)題，“擊中”后是否會(huì )影響住房供應則是更大的問(wèn)題。故而，我們還是要想辦法撲滅開(kāi)發(fā)商“囤地”的意愿，督促他們拿到地后盡快開(kāi)工。

    據《第一財經(jīng)日報》報道，近日，國土資源部、住房和城鄉建設部聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)用地和建設管理調控的通知》(下稱(chēng)《通知》)，要求貫徹落實(shí)“國10號文”確定的工作任務(wù)，進(jìn)一步加強房地產(chǎn)用地和建設的管理調控，積極促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續向好發(fā)展。
    《通知》要求嚴格土地競買(mǎi)人資格審查。根據國發(fā)10號文件規定，對發(fā)現并核實(shí)競買(mǎi)人存在下列違法違規違約行為的，在結案和問(wèn)題查處整改到位前，國土資源主管部門(mén)必須禁止競買(mǎi)人及其控股股東參加土地競買(mǎi)活動(dòng)：
    1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣(mài)土地等犯罪行為的；
    2、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；
    3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；
    4、開(kāi)發(fā)建設企業(yè)違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地的。
　　為了防止企業(yè)囤地，《通知》要求嚴格劃撥決定書(shū)和出讓合同管理，各類(lèi)住房建設項目應當在劃撥決定書(shū)和出讓合同中約定土地交付之日起一年內開(kāi)工建設，自開(kāi)工之日起三年內竣工。綜合用地的，必須在合同中分別載明商業(yè)、住房等規劃、建設及各相關(guān)條件。