潘石屹為上海調控新政的出臺嘆口氣，說(shuō)上海調控新政終于出臺了，我也要為上海的調控新政嘆口氣，為它出臺的無(wú)奈、簡(jiǎn)單和單薄，為他注定無(wú)功而返的宿命。
　　今天五點(diǎn)多鐘的時(shí)候我在微博上說(shuō)：對房地產(chǎn)調控而言，現階段是典型的病急亂投醫，為出政策而出政策，純粹為減低輿論壓力，表明自己在作為，而不論結果究竟如何，就拿限購令來(lái)說(shuō)，北京每個(gè)家庭限購一套，實(shí)行的不可謂不早，力度不可謂不大，但北京的房?jì)r(jià)降了嗎？既然沒(méi)有降，說(shuō)明此藥無(wú)用，為何還有那么多地方政府樂(lè )此不彼步其后塵呢？
　　七點(diǎn)鐘，上海調控新政——“上海出臺加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控 加快推進(jìn)住房保障” 出臺，規定即日起上海及外省市居民家庭在上海只能新購一套商品住房，并將積極做好房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)各項準備工作。
　　誠然，大家都明白，現在樓市調控政策的出臺都充滿(mǎn)了無(wú)奈，四月份調控至今，調控變空調的質(zhì)疑和事實(shí)均擺在面前，如果再無(wú)表示，不但政府信譽(yù)蕩然無(wú)存，市場(chǎng)演變恐怕也會(huì )令人擔憂(yōu)，不過(guò)，不知道政策制定者們有沒(méi)有思考，任何新出臺的政策，如果仍不能有所成效，只會(huì )更加鞏固市場(chǎng)預期，與政策出臺初衷，適得其反。
　　而限購令是典型的終將無(wú)功而返的政策，甚至是倒退的政策，早在北京四月份出臺政策，限制每個(gè)家庭只能購買(mǎi)一套時(shí)，我便發(fā)文說(shuō)這樣的行為是倒行逆施，注定失敗，時(shí)間過(guò)去了近半年，事實(shí)證明北京的房?jì)r(jià)并沒(méi)有降下來(lái)，理由其實(shí)很簡(jiǎn)單，需求可以被壓制，但不可能被消滅，如果不著(zhù)力于改善供求關(guān)系，調控預期，一旦限購政策放開(kāi)，市場(chǎng)只能報復性的反彈。