樓市調控再出重拳。國土資源部、住房和城鄉建設部、監察部日前發(fā)布文件，將對省級政府穩定房?jì)r(jià)和住房保障工作進(jìn)行考核和問(wèn)責，落實(shí)不力者將被追究責任。
　　一系列“硬約束”充分說(shuō)明，穩定房?jì)r(jià)，加強保障，讓中低收入者買(mǎi)得起房，對于滿(mǎn)足廣大群眾的這一需求和期待，中央有不可動(dòng)搖的決心。
　　“住房問(wèn)題既是經(jīng)濟問(wèn)題，更是影響社會(huì )穩定的重要民生問(wèn)題，穩定房?jì)r(jià)和提供住房保障是各級政府的重要責任�！薄靶聡�十條”今年4月頒布以來(lái)，市場(chǎng)已經(jīng)感受到房?jì)r(jià)調控政策的積極影響。百姓對房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩定健康發(fā)展，寄予更高的祈盼。但現實(shí)與期待之間，調控效果與調控目標之間，還有差距，而且差距不小。
　　這樣一件上有決心、下有動(dòng)力的事情，為何進(jìn)展艱難？究竟卡在哪里？
　　土地、財稅、金融、監管……對此，方方面面的人已經(jīng)做了非常專(zhuān)業(yè)的分析。歸根結底，對于房地產(chǎn)市場(chǎng)調控，一些地方有顧慮，一些部門(mén)有擔心。
　　顧慮什么？某市規劃局領(lǐng)導講得明白：在一些地方看來(lái)，“過(guò)去20年，經(jīng)濟的高速發(fā)展很大程度上就是建立在土地財政基礎上的。某種意義上講，土地財政乃是中國經(jīng)濟發(fā)展模式的核心競爭力”，“放棄土地財政模式無(wú)異于自毀長(cháng)城”。
　　擔心什么？在一些地方和部門(mén)那里，樓市是宏觀(guān)調控的重要抓手。經(jīng)濟過(guò)熱了，就壓一壓樓市；GDP上不來(lái)，就趕緊給樓市輸點(diǎn)血。這樣“就手好用”的調控手段，一時(shí)之間哪舍得輕易棄之不用？
　　不能說(shuō)這些顧慮和擔心毫無(wú)道理，而中央力推保障性安居工程建設等措施，正是對這些顧慮和擔心的“釜底抽薪”。
　　中國經(jīng)濟發(fā)展到今天，一些道理已經(jīng)越來(lái)越清楚：
　　樓市固然是經(jīng)濟發(fā)展的重要引擎，但在經(jīng)濟發(fā)展方式轉變的大趨勢下，對它的抱殘守缺式的倚重無(wú)異于飲鴆止渴；
　　樓市固然是提振內需的重要手段，但投機性消費勢必抑制廣大中低收入者的消費，這種“泡沫型內需”風(fēng)險很大，也注定不可持續；
　　樓市固然是宏觀(guān)調控的得力抓手，但建立在更加健康和穩固基礎上的經(jīng)濟，調控方式會(huì )更加多元與科學(xué)，無(wú)須在房市這一棵樹(shù)上吊死；
　　從本質(zhì)上講，平抑不合理的房?jì)r(jià)，是從另一個(gè)角度推進(jìn)收入分配制度改革——中低收入人群在住房這個(gè)“大件”上的購買(mǎi)力提升，某種程度上等效于其收入的增長(cháng)……
　　這些在外行看來(lái)都很明白的道理，地方政府和管理部門(mén)想必都很了解。關(guān)鍵在于能不能將眼光放遠到國家的整體發(fā)展、民眾的生計之憂(yōu)、自己的任期之外，敢不敢直面挑戰、攻堅克難。
　　樓市治理是個(gè)系統工程。要從輕車(chē)熟路轉軌到一個(gè)新的體系，開(kāi)拓新的經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)，困難是免不了的。但“權為民所賦，權為民所用”，如果不能辦一點(diǎn)難事、解一點(diǎn)難題，又怎么對得起人民群眾的信任和托付？房?jì)r(jià)統計不是很難嗎？土地閑置治理不是很難嗎？公租房、限價(jià)房建設和棚戶(hù)區改造不是也很難嗎？但事實(shí)證明，只要真下決心真落實(shí)，辦法總是比困難多。
　　穩定房?jì)r(jià)，有決心就一定要辦到，有決心就一定能辦到。