73名經(jīng)適房申購者中有19人的家庭總資產(chǎn)凈值為零，其中4人的家庭年收入為零，零資產(chǎn)零收入者如何購房？近日，東城區住房保障辦公室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)住保辦)發(fā)布的該區經(jīng)適房申購資格公示名單，引發(fā)網(wǎng)友質(zhì)疑。東城區住保辦回應，零資產(chǎn)、零收入者符合規定可申請購房資格。
　　零資產(chǎn)零收入，確實(shí)有點(diǎn)兒不可思議，難道沒(méi)有一分錢(qián)的收入、一分錢(qián)的資產(chǎn)？網(wǎng)友的質(zhì)疑很有道理，“資產(chǎn)”往往以銀行存款進(jìn)行核查，如果錢(qián)不存銀行，誰(shuí)也查不出來(lái)。對收入的審核，主要依靠居民個(gè)人誠信及單位的工資證明，在誠信失范的現實(shí)下，這也不太靠譜。收入和財產(chǎn)信息往往屬個(gè)人隱私，即使公示，熟人也難發(fā)現造假。所以，資格審核需要有更透明、更嚴厲也更方便社會(huì )監督的制度安排。
　　更讓人詫異的是，零資產(chǎn)零收入竟能申請經(jīng)適房。住保辦解釋說(shuō)：目前經(jīng)適房申購資格在收入上只規定了上限，沒(méi)有下限，零收入零資產(chǎn)均可申購經(jīng)適房，包括低保戶(hù)。只有上限而沒(méi)有下限，這種說(shuō)法有待商榷，因其可能并不符合經(jīng)適房政策的制度初衷。
　　如果沒(méi)有收入、沒(méi)有資產(chǎn)，那就只能完全靠借錢(qián)買(mǎi)房，連從銀行貸款都很難。即使把房子買(mǎi)下來(lái)了，還月供，還欠債，為了這套房，家庭也將陷入更加貧困的境地。因此，就常識而論，零資產(chǎn)零收入而能購買(mǎi)經(jīng)適房，這是不太可能的，所以需要仔細審核。
　　此外，保障房并不是只有經(jīng)適房，而是還有其他多種層次的保障，比如廉租房。事實(shí)上，從廉租房、經(jīng)適房到限價(jià)房，這是保障房的幾個(gè)層次。不同的層次有不同的對象，假如居民真的收入極低，那么，政府就應引導或者主動(dòng)幫他們申請廉租房，而不是讓其承受巨大的壓力，借錢(qián)購買(mǎi)經(jīng)適房。
　　需要說(shuō)明的是，只租得起廉租房的去申購經(jīng)適房，既打亂了保障房資源分配的次序，也會(huì )引發(fā)不少社會(huì )問(wèn)題，比如很高的經(jīng)適房棄購比例、經(jīng)適房指標的倒賣(mài)等。這種現象不止一次出現在北京、上海、廣州等大城市，為什么不分析其深層次的原因呢？