日前，在甘肅省政府新聞辦舉行的新聞發(fā)布會(huì )上，甘肅省住房與城鄉建設廳副廳長(cháng)郭明卿表示，該廳組織人員對蘭州房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了深入調研，調查結果顯示，蘭州目前的平均房?jì)r(jià)為5100元，但也存在著(zhù)1萬(wàn)元以上的天價(jià)樓盤(pán)�？墒�，當他明確提到調查樣本中的鴻運潤園與萊茵小鎮兩個(gè)樓盤(pán)的價(jià)格時(shí)，卻引起了各媒體的質(zhì)疑。記者問(wèn)其所說(shuō)的萊茵小鎮房?jì)r(jià)5600元是什么時(shí)候調查的，郭明卿回答說(shuō)“就是前幾天�！比欢�，記者隨后電話(huà)詢(xún)問(wèn)這兩個(gè)樓盤(pán)的房?jì)r(jià)卻得知，兩個(gè)樓盤(pán)的房子要么早已經(jīng)賣(mài)完、要么已經(jīng)到了萬(wàn)元以上的高位。甘肅省住建廳發(fā)布的房?jì)r(jià)數據明顯與實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格嚴重不符。
甘肅省住建廳所以會(huì )發(fā)布與實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格嚴重不符的房?jì)r(jià)數據，顯然是害怕受到輿論的指責與上級領(lǐng)導的批評。對于當前部分城市房?jì)r(jià)高企與上漲過(guò)快現象，民眾普遍感到不滿(mǎn)，而國家也接連出臺房產(chǎn)調控措施，要求各地盡快穩定房?jì)r(jià)。在這種背景下，包括蘭州在內部分城市繼續過(guò)快上漲，顯然是這些地方政府及其有關(guān)部門(mén)穩定房?jì)r(jià)工作不力的體現，這樣他們自然也就不愿發(fā)布與實(shí)際市場(chǎng)房?jì)r(jià)相符的數據，以能逃避自身責任，免于受到輿論的指責與上級領(lǐng)導的批評。于是，部分地方有關(guān)部門(mén)也就有了像甘肅省住建廳這樣發(fā)布與實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格嚴重不符房?jì)r(jià)數據，以逃避責任與批評之舉。
從另一個(gè)角度看，甘肅省住建廳發(fā)布與實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格嚴重不符的房?jì)r(jià)數據，實(shí)際上也揭示出當前部分地方政府內心并不真的愿意房?jì)r(jià)穩定的事實(shí)。由于地方土地財政收益與房?jì)r(jià)高低直接相關(guān)，房?jì)r(jià)越高政府所能獲得的土地收益越大，而房?jì)r(jià)下降則會(huì )減少地方政府的土地收益，所以部分地方政府消極執行中央調控政策，甚至通過(guò)種種手段變相化解中央調控政策的力度，繼續通過(guò)包括人為制造拆遷在內有形之手助推房?jì)r(jià)。前段時(shí)期，中央政府接連出臺被稱(chēng)為“史無(wú)前例”的房產(chǎn)調控措施，但是之所以至今穩定房?jì)r(jià)成效并不明顯，部分地方政府消極執行甚至變相化解中央調控政策的力度，即是其中重要原因之一。
中央政府進(jìn)行此輪房地產(chǎn)市場(chǎng)調控，明確提出要實(shí)行問(wèn)責制度，但是當前各地房?jì)r(jià)依然在繼續上漲，有些地方房?jì)r(jià)甚至繼續高速飆漲，而至今尚未見(jiàn)有地方官員因此而被問(wèn)責，這也導致部分地方政府及其官員敢于繼續在房產(chǎn)調控上消極作為，甚至繼續其助推房?jì)r(jià)的行徑。從這個(gè)意義上說(shuō)，包括蘭州在內部分城市房?jì)r(jià)繼續過(guò)快上漲，甘肅省住建廳發(fā)布與實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格嚴重不符的房?jì)r(jià)數據逃避責任，實(shí)際上也是警示當前房?jì)r(jià)問(wèn)責制度并未真正得到落實(shí)。唯有對那些穩定房?jì)r(jià)不力乃至繼續助推房?jì)r(jià)上漲的官員實(shí)施嚴厲問(wèn)責，并輔之以通過(guò)有效制度設計斬斷地方政府與房地產(chǎn)市場(chǎng)的利益關(guān)系，消弭地方政府經(jīng)由房地產(chǎn)市場(chǎng)獲取暴利的沖動(dòng)與能力，才可能最終實(shí)現房?jì)r(jià)的穩定，讓更多的民眾買(mǎi)得起房，盡快實(shí)現安居夢(mèng)想。