據國土資源部網(wǎng)站消息，近期少數城市部分優(yōu)質(zhì)地塊出讓溢價(jià)率偏高，引起社會(huì )廣泛關(guān)注。國土資源部19日發(fā)出通知稱(chēng)，堅決抑制地價(jià)過(guò)快上漲，堅決打擊囤地炒地閑置土地等違法違規行為，切實(shí)落實(shí)調控措施。(12月20日《中國新聞網(wǎng)》)
　　地王為何屢創(chuàng )新高，因為開(kāi)發(fā)商愿出高價(jià);開(kāi)發(fā)商為何敢下賭注，因為壟斷住房市場(chǎng)；民眾何以賣(mài)血買(mǎi)房，因為指望不上政府保障房;保障房為何建設緩慢，因為賣(mài)地財政掠奪了土地供應。只要賣(mài)地財政仍在瘋狂，保障房建設永遠靠邊，開(kāi)發(fā)商就有足夠的底氣驚曝新地王。國土部喊破喉嚨、使出吃奶力氣，未必就能抑制地價(jià)；所謂“堅決抑制地價(jià)上漲”并沒(méi)有足夠的“調控技術(shù)含量”支撐。
　　之所以這樣說(shuō)，是因為地王有多少魔力，更多層面在市場(chǎng)而不在市長(cháng)。在愿賣(mài)愿買(mǎi)的市場(chǎng)法則中，地王出現實(shí)際是保障房退出競爭市場(chǎng)下的市場(chǎng)規律，雖然感覺(jué)推高房?jì)r(jià)很“有罪”，可地王不是原罪，原罪是保障房不保障和地方政府“賣(mài)地財政”，房?jì)r(jià)瘋長(cháng)只把“準星”對準地王，恰恰沒(méi)有對準“七寸”;地王只是一系列推手制造的“成品”，只要一些列幕后推手、加工環(huán)節不受致命打擊，國土部就會(huì )有打不完的地王;而深深陷入疲勞作戰中。何況國土部既沒(méi)有足夠的人力全國性晝夜看守，
　　也沒(méi)有必要只“截流”不“打源”。陷入“截流”境地，只能“抽刀斷水水更流”;面對層出不窮的地王，只能日日月月“愁更愁”。
　　用“物以稀為貴”解釋地王最簡(jiǎn)單扼要。如果保障房建設挽住了民眾購房大軍，開(kāi)發(fā)商天價(jià)樓盤(pán)失去了擠爆哄搶?zhuān)�甚至“門(mén)前冷落鞍馬稀”，就不會(huì )對天價(jià)拿地毫無(wú)忌憚，在成本與盈利的驅使下，不得不降低房?jì)r(jià)回籠資金周轉;不得不以低地價(jià)求得利潤最大化，地王就會(huì )急轉直下地“向后轉”，天價(jià)地王也就不攻自破。
　　正是各級政府的保障房不保障，甚至把保障房用地完全讓給了賣(mài)地財政，開(kāi)發(fā)商壟斷了民眾房源需求，才有了開(kāi)發(fā)商天價(jià)拿地沒(méi)商量。國土部只有能力給保障房供地，卻沒(méi)有能力保證地方政府始終保障房建設至上；民眾購房夢(mèng)還是指望不上保障房，不從開(kāi)發(fā)商手中購房有什么辦法呢?地方政府和開(kāi)發(fā)商想不制造地王都難。
　　抑制地價(jià)需要監察部、住建部、國土部等部門(mén)綜合發(fā)力，不能讓國土部“單打獨斗”。
　　一方面要強令各地保障房建設在民生購房夢(mèng)中“唱主角”，把民眾購房從開(kāi)發(fā)商“虎口”里“救”回來(lái);讓開(kāi)發(fā)商失去天價(jià)房?jì)r(jià)、天價(jià)拿地的“本錢(qián)”;一方面要依法遏制、懲處地方瘋狂的賣(mài)地財政;日前國土部“約談違規‘土地老爺’”，就是強力震懾;一方面要加大對地方吏治監管，嚴懲權大于法和官僚腐敗，確保中央政令暢通。三管齊下，控制地價(jià)才能成為現實(shí)。