堅決抑制地價(jià)過(guò)快上漲，這是國土部近期下發(fā)通知的核心精神，所指向的對象，是近期“地王”頻現的現實(shí)，以及隱藏在“地王”頻現背后的房?jì)r(jià)不斷上漲。單從行文來(lái)看，國土部的表態(tài)不可謂不嚴厲，然而，讓人意想不到的是，網(wǎng)絡(luò )上網(wǎng)民卻對這一善意十足的通知，傾注了無(wú)窮“惡意”，極盡嘲諷之能。
　　恐怕，國土部的官員們看到這一幕后，要郁悶萬(wàn)分了，甚或還要感到憋屈。郁悶想來(lái)是肯定的，換了誰(shuí)被如此調侃，都難言高興，不過(guò)，說(shuō)到憋屈，國土部一點(diǎn)也不應該感到憋屈，因為今日之 “熱臉”貼上“冷屁股”局面的出現，國土部也是有責任的。
　　不是嗎？國土部雖然措辭嚴厲地表態(tài)要“抑制地價(jià)過(guò)快上漲”，但是，類(lèi)似這樣的嚴厲表態(tài)，公眾已經(jīng)見(jiàn)識過(guò)N多次。此前，公眾是熱烈歡迎了，可是，現實(shí)卻結結實(shí)實(shí)涮了大伙好幾次，嚴厲調控層出不窮，房?jì)r(jià)仍舊一路高企。對公眾來(lái)說(shuō)，重要的不是下發(fā)了多少個(gè)通知，說(shuō)了多少個(gè)嚴厲，重要的是房?jì)r(jià)上漲的腳步能夠真真切切地慢下來(lái)。在一路狂奔的房?jì)r(jià)面前，無(wú)數次重復的“嚴厲”表態(tài)，當然只能被公眾視為笑話(huà)。
　　其實(shí)，在近些年來(lái)房?jì)r(jià)高漲的洗禮中，公眾基本都成房地產(chǎn)專(zhuān)家了。中國人基本都知道，房?jì)r(jià)問(wèn)題，說(shuō)到底是土地財政的問(wèn)題。房?jì)r(jià)高了，地價(jià)自然也就高了，而地價(jià)高了，地方政府的財政收入自然也就多了。所以，要抑制房?jì)r(jià)、地價(jià)，根本還在于如何破解土地財政問(wèn)題。但是，近年來(lái)的調控政策，大都對土地財政這一問(wèn)題避而不談，眼睛只盯在游資炒作、土地囤積上。
　　抑制地價(jià)過(guò)快上漲當然是沒(méi)錯的，但是，真正要想抑制住過(guò)快上漲的地價(jià)，并不能簡(jiǎn)單靠打擊土地囤積居奇來(lái)實(shí)現，而是要想盡辦法讓地方政府從土地中謀不到利益。而要做到這些，就堅決不能讓地方政府有機會(huì )去吃土地的差價(jià)。
　　現在土地市場(chǎng)的現實(shí)是，政府低價(jià)從農民或者其他人手中拿到土地，然后再將土地高價(jià)賣(mài)給開(kāi)發(fā)商。在拿地和賣(mài)地的一轉手間，往往有著(zhù)幾倍甚至十幾倍的差價(jià)落入當地政府的口袋中。必須要說(shuō)的是，政府從角色定位上來(lái)講，是極其不該干這樣的事情的，因為這樣的低買(mǎi)高賣(mài)的行為，只能是企業(yè)公司小販這樣的市場(chǎng)主體才能干的。政府行為的要義在于維護社會(huì )秩序，促進(jìn)公平正義，而不是像一個(gè)公司一樣去賺錢(qián)。
　　前段時(shí)間菜價(jià)高企的時(shí)候，央視的記者做了個(gè)調查，一棵九斤重的大白菜在農戶(hù)那里花一塊多錢(qián)就能買(mǎi)到，而在北京的超市里卻要花十五塊錢(qián)，從這個(gè)簡(jiǎn)單的調查我們可以看出，擠掉了中間商攫取的暴利之后，大白菜是多么的經(jīng)濟實(shí)惠。雖然，土地不能簡(jiǎn)單等同于白菜，但在某種意義上，它們又是相似的，即中間商越少，消費者最終拿到的價(jià)格就越低。
　　以此來(lái)看，如何將地方政府這一土地交易“中間商”從交易中剔除出去，才是問(wèn)題的核心所在。只有政府不再圖謀在土地交易中獲利，地方、房?jì)r(jià)自然不會(huì )過(guò)快上漲。希望有一天，我們能出臺“嚴禁各級政府在土地交易中獲利”的規定。如果真有那一天，定然掌聲雷動(dòng)，歡呼不止。