中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)是個(gè)嚴重畸形的市場(chǎng)，實(shí)踐證明，將房地產(chǎn)市場(chǎng)導入正軌非旦夕之間可以完成的。在房地產(chǎn)市場(chǎng)“軟著(zhù)陸”、成為有效的、理性的市場(chǎng)之前，我們需要“雙軌制”化解社會(huì )矛盾。

    《經(jīng)濟參考報》今日刊登中國社會(huì )科學(xué)院金融研究所研究員易憲容評論認為，2011年政府希望通過(guò)住房“保障軌”及住房“市場(chǎng)軌”雙軌制來(lái)化解房地產(chǎn)市場(chǎng)的問(wèn)題與矛盾，不僅沒(méi)有參考性，而且在實(shí)踐中可能面對的問(wèn)題更多。
　　易憲容指出，要化解當前中國房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題，最為重要的是要嚴厲打擊房地產(chǎn)投機炒作，去除住房市場(chǎng)的賺錢(qián)效應或投資工具效應。只要把房地產(chǎn)投機炒作擠出市場(chǎng)，恢復住房的居住功能而不是投資功能，住房成為一個(gè)消費為主導的市場(chǎng)，這時(shí)有效的住房市場(chǎng)就能夠形成。