經(jīng)濟政策與社會(huì )政策的脫節，正在“治堵熱”、“地鐵熱”中顯現。
　　北京為治堵大舉修建地鐵，一些大城市乃至中型城市，也紛紛推出了各地的地鐵計劃。目前已經(jīng)有上海、沈陽(yáng)、杭州、無(wú)錫等20多個(gè)城市的地鐵項目投入運營(yíng)或者正在建設，而正在進(jìn)行申報的則更多。
　　不過(guò)，目前的地鐵熱正是房地產(chǎn)與汽車(chē)行業(yè)盲目擴張、城市無(wú)法承受的必然后果。
　　房地產(chǎn)與汽車(chē)行業(yè)是拉動(dòng)中國經(jīng)濟與內需最重要的行業(yè)，毋庸諱言，2008年金融危機后我國拉動(dòng)內需靠的就是房地產(chǎn)瘋狂與汽車(chē)業(yè)的興旺。依靠稅收優(yōu)惠，2009年汽車(chē)產(chǎn)銷(xiāo)量雙雙突破千萬(wàn)大關(guān)后，2010年產(chǎn)銷(xiāo)量再次刷新世界紀錄，達到1800萬(wàn)輛左右。
　　然而，經(jīng)濟刺激政策在令房地產(chǎn)和汽車(chē)業(yè)繁榮的同時(shí)，也在制造著(zhù)大量的社會(huì )問(wèn)題�，F在，這些社會(huì )問(wèn)題正在讓北京、上海、廣州等大中城市焦頭爛額，不得不通過(guò)大規模修建保障房、治堵、建地鐵等措施來(lái)應對。
　　房地產(chǎn)業(yè)在過(guò)去兩年的瘋狂繁榮，令房?jì)r(jià)飆升、泡沫堆積，更令大量的中低收入群體成為買(mǎi)不起房的“房奴”。高房?jì)r(jià)也讓城市的規模以史無(wú)前例的速度擴張。大城市正在變成特大城市，中等城市正在膨脹為大城市。
　　而汽車(chē)業(yè)恰恰與房地產(chǎn)業(yè)的繁榮并肩而行。人們或者因為買(mǎi)了汽車(chē)而得以購買(mǎi)較便宜的郊區樓盤(pán)，或者因為購買(mǎi)了遠郊的房產(chǎn)而不得不買(mǎi)汽車(chē)代步。
　　政策的制定者并未意識到，對房地產(chǎn)和汽車(chē)業(yè)的刺激，會(huì )引發(fā)怎樣的社會(huì )后果，因而也缺乏及時(shí)的政策修正與應對。直到現在很多地方大城市病紛紛涌現，潮汐式的車(chē)流與人流堵滿(mǎn)了街道，城市空氣質(zhì)量堪憂(yōu)。這時(shí)，各地才不得不采取　“治堵”等社會(huì )政策。
　　經(jīng)濟政策與社會(huì )政策的脫節，使普通民眾成為主要買(mǎi)單者。他們不但為房地產(chǎn)和汽車(chē)業(yè)的繁榮直接付費，而且，也要承擔擁堵、環(huán)境污染等后果，而且在“治堵”中還要出讓部分權利。經(jīng)濟政策先是鼓勵民眾買(mǎi)房、買(mǎi)車(chē)，現在，社會(huì )政策又反其道而行之，限制民眾買(mǎi)房、買(mǎi)車(chē)。政策失調，怎么不令民眾怨聲載道？
　　如果不能改變這種脫節的現狀，一邊治堵一邊繼續鼓勵汽車(chē)業(yè)的發(fā)展，情況可能會(huì )更加惡化。根據目前主要車(chē)企的規劃，到2015年，年產(chǎn)能將會(huì )超過(guò)3000萬(wàn)輛。屆時(shí)擁堵將會(huì )向二三線(xiàn)城市蔓延。
　　現在，對一些國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)進(jìn)行重新評估，或許正是時(shí)候。在這個(gè)時(shí)候，不僅要重估他們激進(jìn)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規劃，而且，必須要跟進(jìn)相應的社會(huì )效果評估。經(jīng)濟政策與社會(huì )政策不應繼續脫節。
　　不過(guò)，現在不得不面對的尷尬是，我們或許正陷入這種“脫節”的惡性循環(huán)之中。各地如相繼跟進(jìn)用力“治堵”，那么汽車(chē)業(yè)的好日子將一去不回，新能源汽車(chē)的推動(dòng)恐怕也將阻力重重。今后如不能自由買(mǎi)車(chē)，或者開(kāi)車(chē)不便，也會(huì )令郊區的房產(chǎn)和土地貶值。如此，地方政府又將面臨土地財政的饑荒。
　　支持土地財政、支持房地產(chǎn)市場(chǎng)，汽車(chē)不行了，地鐵于是成為新的“救市大兵”�！暗罔F一響黃金萬(wàn)兩”，政府為了保證資金投入，就必須增加稅費，增加土地收入，增加銀行信貸。于是，一個(gè)大規模修建地鐵的城市，房?jì)r(jià)仍將上漲。
　　其他大城市和中小城市不能再重蹈這惡性循環(huán)的覆轍。宜居的城市規劃、城市建設和城市管理，應當是社會(huì )政策與經(jīng)濟政策的和諧統一，應當以生活在城市里的人為本，而不是頭痛醫頭、腳痛醫腳，繼續追求GDP、財政收入和表面繁榮。