從正在召開(kāi)的重慶市“兩會(huì )”上獲悉，重慶市政府將對房地產(chǎn)市場(chǎng)加強財稅調節，并確定開(kāi)征高檔商品房房產(chǎn)稅。據悉，財政部已經(jīng)原則同意重慶開(kāi)征商品房房產(chǎn)稅，具體實(shí)施方案由地方政府制訂，報財政部備案。重慶市正抓緊完善相關(guān)方案，有望在今年一季度出臺文件開(kāi)征高檔商品房房產(chǎn)稅。（新華社 1月9日）
　　嚴格意義上，這樣的老生常談，最多算是一種舊聞重申，怎奈“某地確定試點(diǎn)房產(chǎn)稅”一年前是新聞，至今居然還是新聞！一年前，有觀(guān)點(diǎn)認為房產(chǎn)稅或將成為樓市調控的重磅炸彈，公眾為之歡呼；一年后，特別是在經(jīng)歷過(guò)“史上最嚴厲調控年”房?jì)r(jià)與出讓金仍舊雙雙飛漲之后，人們已經(jīng)清楚地知道，指望房產(chǎn)稅遏制房?jì)r(jià)簡(jiǎn)直就是癡人說(shuō)夢(mèng)。
　　“房產(chǎn)稅來(lái)了”已經(jīng)喊得太多，那只傳說(shuō)中的靴子卻遲遲不見(jiàn)掉下來(lái)，除了各種或小道或官方的消息頻傳之外，房產(chǎn)稅已經(jīng)懷胎多年卻始終無(wú)法分娩。而且，自從開(kāi)征房產(chǎn)稅成為輿論關(guān)注的話(huà)題，有關(guān)部門(mén)就一直在刻意弱化公眾對用稅收調控房?jì)r(jià)的期望，強調房地產(chǎn)稅并非針對房地產(chǎn)市場(chǎng)，而是完善稅制改革，為地方提供穩定的財源——正如財政部稅政司綜合處處長(cháng)周傳華所公開(kāi)表示的，“房產(chǎn)稅可以成為地方政府重要且穩定的財政收入來(lái)源”。
　　然而，中央的此番苦心似乎并不為地方所青睞，除了重慶、上海申請試點(diǎn)之外，更多的地方政府都因為擔心房產(chǎn)稅影響樓市而不為所動(dòng)；就算是重慶、上海，房產(chǎn)稅的征收范圍也僅限于少數高端房產(chǎn)，甚至僅僅針對增量住房，也即“老樓老辦法，新樓新辦法”。顯然，房產(chǎn)稅之所以遲遲不能試點(diǎn)，根本原因是在于，地方政府一直試圖尋求一種平衡，一直試圖劃清一條紅線(xiàn)，那就是：既能新增地方稅收，又不對樓市造成負面影響。
　　在樂(lè )見(jiàn)稅收增加、不愿房?jì)r(jià)下降的潛臺詞下，房產(chǎn)稅已經(jīng)距離公眾原初的期待漸行漸遠。某種意義上，房產(chǎn)稅從傳聞到試點(diǎn)的時(shí)間拖得越久，越能說(shuō)明地方政府對于房產(chǎn)稅態(tài)度的曖昧。此時(shí)此刻，再來(lái)討論房產(chǎn)稅會(huì )否影響房?jì)r(jià)，其實(shí)已經(jīng)根本沒(méi)有意義：同樣的房產(chǎn)稅政策，在不同的細則和執行下，會(huì )發(fā)揮完全不同的效果——房產(chǎn)稅對于遏制房?jì)r(jià)的調控效果，與其說(shuō)是一個(gè)“能不能”的問(wèn)題，不如說(shuō)是一個(gè)“愿不愿”的問(wèn)題。
　　政府立場(chǎng)決定政策成效。房產(chǎn)稅試點(diǎn)遲遲不能進(jìn)行，充分說(shuō)明了地方政府的忐忑心理，然而，在洞悉了那份忐忑之后，公眾對于房產(chǎn)稅倒是愈發(fā)顯得麻木了——打擊房?jì)r(jià)根本不再奢望，唯一的訴求就是，不要再額外增加自己的經(jīng)濟負擔。人們對于開(kāi)征房產(chǎn)稅的態(tài)度，也從更多期待變成了更多警惕：別到時(shí)候打擊房?jì)r(jià)被有效規避，打擊民生卻被完全忽略了，普通民眾恐怕無(wú)法規避“羊毛出在羊身上”的命運。