淡定面對房?jì)r(jià):需要一顆“定心丸”
|
|
|
2011-01-11 作者:城市晚報 來(lái)源:麥小邁
|
|
|
【字號
大
中
小】 |
人民日報舉實(shí)例稱(chēng)面對房?jì)r(jià)上漲須淡定,呼吁量力購房——看國內,堅持不啃老、堅持奮斗、先立業(yè)再買(mǎi)房者,大有人在;看國外,首次買(mǎi)房的平均年齡,法國為37歲,日本、德國為42歲,美國人也在30歲以上。而據統計,2010年北京首套房貸者的平均年齡只有27歲。中國的年輕人是否急了點(diǎn)?文章最后呼吁:房子固然重要,人的發(fā)展才是根本。(1月10日《人民日報》) 和歐美日比起來(lái),中國的年輕人買(mǎi)房確實(shí)急了一點(diǎn)。但是這是不是“不要發(fā)展只要房子”的觀(guān)念問(wèn)題?或者更主觀(guān),是一個(gè)不夠淡定的心態(tài)問(wèn)題? 淡定的心態(tài)需要“定心丸”。報道給出了三顆“定心丸”:王浩“熬”到了房子、李勇“創(chuàng )”來(lái)了房子、陸清云“租”出了快樂(lè )。我們就從這三種“淡定”的心態(tài)入手,看看“創(chuàng )”“熬”“租”究竟是不是“定心丸”? 說(shuō)租房,如果我國有成熟、穩定、制度化的房屋租賃體系,年輕人可以淡定。但是現實(shí)如何呢?幾年前開(kāi)始有人提倡“人人有房住,不必居者有其屋”,鼓吹租房論。但是呼吁多年,卻沒(méi)有哪一級政府或相關(guān)部門(mén)認真落實(shí)房屋租賃問(wèn)題,也沒(méi)有見(jiàn)哪一級哪一地政府拿出相應的構建房屋租賃體系的舉措來(lái),保障租房者的權益。保障性廉租房連社會(huì )底層低收入者的需要還不能充分滿(mǎn)足,中等或中等偏低收入者,不論是買(mǎi)還是租,只能到市場(chǎng)上找房。如果房屋租賃只能靠市場(chǎng),有一個(gè)簡(jiǎn)單的道理,勉力按揭買(mǎi)房自住的人轉去租房,租誰(shuí)的房?租別人買(mǎi)來(lái)的房。那么房屋市場(chǎng)需求總量不會(huì )變化,房?jì)r(jià)依舊下不來(lái),該怎么漲還會(huì )怎么漲。相應地,房屋租賃需求大漲,房屋租賃價(jià)格就會(huì )大漲。結果很簡(jiǎn)單——買(mǎi)不起房必將變成租不起房。房奴還是房奴,不過(guò)是以前買(mǎi)房成奴,以后租房成奴——更慘。 說(shuō)“熬”房,如果房?jì)r(jià)有穩定的預期,如果“丈母娘需求”不再水漲船高,年輕人可以淡定。任志強因為一句實(shí)話(huà):房子漲價(jià)因為“丈母娘需求”飽受詬病。但買(mǎi)房結婚確實(shí)是眾多80后面臨的緊迫難題,怎么才能淡定呢?政協(xié)委員梁蓓就曾經(jīng)提出一個(gè)隔代結婚論:“80后男孩子如果買(mǎi)不起房子,如果有條件了,到40歲再娶20歲的女孩子也是不錯的選擇!比绻е(zhù)隔代結婚的觀(guān)念,倒是可以淡定!跋劝l(fā)展再買(mǎi)房”正好配得上“先發(fā)展再結婚”。 但是發(fā)展預期又如何呢?都能像李勇“創(chuàng )”出房子么?不久前,《人民日報》發(fā)表長(cháng)篇通訊《社會(huì )底層人群向上流動(dòng)面臨困難》,提出一個(gè)疑問(wèn):窮會(huì )成為窮的原因,富會(huì )成為富的原因嗎?文章警告,貧富差距加大的趨勢日趨嚴重,“階層固化”所導致的嚴峻社會(huì )現實(shí)已經(jīng)擺在我們面前,再不可漠視。貧富差距、階層固化,房?jì)r(jià)飛漲,居民收入漲幅遠遠低于GDP漲幅,在宏觀(guān)數據面前,個(gè)人奮斗的個(gè)別事例拍勵志片可以,拿來(lái)做一代人的房地產(chǎn)市場(chǎng)應對指南,和鼓勵中了彩票再買(mǎi)房沒(méi)多大區別。 心態(tài)需要淡定,如果我們還承認存在決定意識,那么就要承認心態(tài)淡定需要“定心丸”。如果我們承認對房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)束手無(wú)策,房?jì)r(jià)預期已經(jīng)不能給80后的年輕人吃一顆“定心丸”,那就需要包括社會(huì )保障、住房保障的大力完善來(lái)做這顆“定心丸”。
|
|
凡標注來(lái)源為“經(jīng)濟參考報”或“經(jīng)濟參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數字媒體產(chǎn)品,版權均屬新華社經(jīng)濟參考報社,未經(jīng)書(shū)面授權,不得以任何形式發(fā)表使用。 |
|
|
|