昨日人民日報撰文稱(chēng)公眾對房?jì)r(jià)上漲須淡定，呼吁量力購房。文章稱(chēng)：公眾的消費理念存在問(wèn)題，房子的財富效應短期內被放大，松懈了大家的風(fēng)險意識，也改變了人們評價(jià)標準里的要素結構。不顧實(shí)力，超前買(mǎi)房，只會(huì )逼自己成“房奴”。公眾需要建立健康的住房消費理念，緩解當前購房壓力年輕化、購房需求提前釋放的慣性。
　　客觀(guān)地說(shuō)，當前很多人住房消費理念確實(shí)存在問(wèn)題：如果手頭略有余錢(qián)，或者哪怕家庭收入并不寬裕，也要先買(mǎi)房，早買(mǎi)房。還有人認為，房產(chǎn)是家里最大的資產(chǎn)，它是社會(huì )地位的象征，“一步到位”咬咬牙買(mǎi)套大的。社會(huì )上“重購買(mǎi)，輕租賃”之風(fēng)盛行，買(mǎi)房子幾乎成了住房消費的惟一模式，這樣就促使房?jì)r(jià)和中低收入家庭的住房問(wèn)題更加凸顯出來(lái)。在市場(chǎng)經(jīng)濟條件下，居民住房問(wèn)題的解決是在政府保障一定比例的中低收入家庭的基礎上，按照居民的收入或住房支付能力水平排隊，這是一種與計劃經(jīng)濟時(shí)代有著(zhù)本質(zhì)區別的排隊規則。在這種情況下，發(fā)展住房租賃市場(chǎng)、促進(jìn)存量住房資源的流動(dòng)、提高住房資源利用效率能夠比較現實(shí)地解決我們當前面臨的矛盾和問(wèn)題，所以，政府呼吁調整公眾住房消費觀(guān)念具有極強的現實(shí)意義。
　　但是，住房保障制度是目前世界各國普遍采用的一項公共政策，其目的在于保障社會(huì )成員的基本人權、維護社會(huì )穩定、促進(jìn)社會(huì )公平。然而在住房市場(chǎng)化、商品化的今天，由于房?jì)r(jià)非理性上漲，居民實(shí)際支付能力與適宜的住房標準價(jià)格之間存在著(zhù)巨大的差距。為穩定社會(huì )秩序，體現社會(huì )公平，政府必須通過(guò)一系列的公共政策安排來(lái)解決民眾的住房問(wèn)題。
　　房?jì)r(jià)如果不能回歸正常，我國改變經(jīng)濟發(fā)展方式與轉型皆屬妄談，虛擬貨幣的膨脹就無(wú)法控制，終將聚集成嚴重的金融風(fēng)險。在此情況下，政府應該加大政策供給，增強宏觀(guān)調控的針對性、靈活性與有效性。目前應特別考量調整中央和地方財稅關(guān)系，減少地方政府對房地產(chǎn)的依賴(lài)，沒(méi)有這種調整，地方的土地財政動(dòng)力還難以遏制，而房地產(chǎn)價(jià)格還是會(huì )繼續暴漲；其次，應從調控供給的角度出發(fā)，保證對中低檔房源的供給，特別是加大對經(jīng)濟適用房的供給力度；其次，要限制房地產(chǎn)過(guò)度投機行為，為民間資本投資提供合理的的出路與制度護航。
　　一個(gè)國家或地區居民的住房狀況是衡量當地經(jīng)濟發(fā)展和人民生活水平的重要標志，社會(huì )權利的集中代表——政府應該來(lái)承擔住房保障責任。在高房?jì)r(jià)威脅到國家民生的今天，政府決不能對之淡定。