《人民日報》1月10日刊發(fā)報道《房?jì)r(jià)上漲他們?yōu)楹蔚�定》，以工作和生活在京滬穗的三個(gè)外地人“熬”、“創(chuàng )”出了房子及“租”出了快樂(lè )的案例，認為他（她）們的共同點(diǎn)都在于“不啃老、靠自己、靠奮斗”，由此呼吁中國的年輕人不要太急于買(mǎi)房，建立健康的住房消費理念，不妨“先租后買(mǎi)、先小后大”，緩解當前購房壓力年輕化、購房需求提前釋放的慣性。
　　首先來(lái)說(shuō)報道中提到的那對在廣州租房，租出了“快樂(lè )”的80后小夫妻。同為80后、同住廣州城，筆者尊重他倆選擇的生活方式。支撐那種生活方式的，來(lái)源于小夫妻兩三萬(wàn)的月收入，他倆租住的天河城區域的75平兩室一廳，市場(chǎng)租價(jià)在3000-4000元，月收入當然負擔得起。但值得探究的在于，天河城區域是廣州市中心，相比半小時(shí)通勤車(chē)程的近郊，大抵會(huì )給他倆至少增加兩成左右的生活成本；報道介紹的小夫妻一年多次到廣東省內外知名景區、城市旅游，再加上這方面開(kāi)銷(xiāo)，極有可能反映出一種“月光族”式的生活方式，哪里還會(huì )有錢(qián)儲蓄、投資呢？難道說(shuō)，這也叫做“健康”的住房消費理念？
　　應該說(shuō)，報道提到的這對到廣州發(fā)展的80后小夫妻，有非常不錯的事業(yè)起點(diǎn)。其同齡人中，與他倆收入、事業(yè)發(fā)展情況相近的許多人，選擇到廣州近郊乃至遠郊買(mǎi)房、租房（租金只相當于天河城區域的三分之一），除了存錢(qián)、積累資金創(chuàng )業(yè)或投資等考慮，通常還會(huì )有生育下一代、借買(mǎi)房取得幼兒園和義務(wù)教育學(xué)位的預期安排。與這些考慮、安排的重要性相比，每日艱辛的公交（地鐵）、自駕車(chē)通勤旅程作為代價(jià)而言，也就算不了什么。反之，如果租房租出了快樂(lè )的小夫妻，未來(lái)也有生子及學(xué)位的打算，那么今天的快樂(lè )和瀟灑就必然會(huì )鑄成日后的煎熬。這還不必說(shuō)，小夫妻的“快樂(lè )”，是建立在事業(yè)收入穩定的預期之上的，他倆只看到房?jì)r(jià)有風(fēng)險，卻沒(méi)注意到職場(chǎng)有風(fēng)險。
　　廣州在內的國內一、二線(xiàn)城市，還有許多事業(yè)起點(diǎn)和收入水平遠遠遜色的年輕白領(lǐng)、藍領(lǐng)，許多人也有買(mǎi)房的愿望。這是否可以一概定義為“不健康”的住房消費理念呢？很多人剛到廣州的一兩年內，工資收入水平并不高（1月9日，廣州團校發(fā)布報告稱(chēng)，廣州青年平均月收入3163.45元）；學(xué)校、專(zhuān)業(yè)背景和實(shí)踐經(jīng)驗的不足，導致頻頻主動(dòng)或被動(dòng)換工作；廣州中心城區多分布商貿企業(yè)，且寫(xiě)字樓區域相對集中；廣州中心城區內，他們可以承擔、滿(mǎn)足相對舒適生活的月租1500元內的房源極少，沒(méi)有公共租賃住房，多是中高檔小區（每套租金2500元以上）或城中村握手樓（每套租金500-1000元）——這幾點(diǎn)因素累加起來(lái)，就決定了大多數白領(lǐng)、新畢業(yè)生只能租住中心城區的城中村（否則就找不到工作），忍受較差的生活質(zhì)量。等到他（她）們事業(yè)有了起色、省吃?xún)�用有了積蓄，你認為他（她）們會(huì )像那對小夫妻那樣去租住中高檔小區住房（把工資和積蓄花得干干凈凈），還是咬牙去近郊、遠郊買(mǎi)一套相對便宜的房子？對于他（她）們來(lái)說(shuō)，租房比買(mǎi)房可能真的更符合經(jīng)濟理性，但買(mǎi)一套屬于自己的房子（哪怕路途遙遠，快到了佛山或東莞），似乎更符合人生理性。
　　根據廣州本地媒體報道，這兩年內，隨著(zhù)房?jì)r(jià)不斷上漲，城區商品房的房租價(jià)格上漲幅度十分夸張，這在相當程度上造成了，原先租房生活的很多中青年籌錢(qián)買(mǎi)房。房?jì)r(jià)漲，房租也漲，誰(shuí)真能始終淡定？
　　至于報道中提到的外地人在上�！皵�”房、在北京通過(guò)創(chuàng )業(yè)掙錢(qián)“創(chuàng )”房的故事，不僅與租房租出“快樂(lè )”的案例，存在“快樂(lè )”、“幸�！边壿嬌系拿�盾，而且客觀(guān)而言，只能反映一部分人在京滬房?jì)r(jià)在幾年前相對低位時(shí)，無(wú)意識實(shí)現的正確投資，本質(zhì)上不能說(shuō)明“量力而行”的道理。
　　《人民日報》報道隨附的短評中說(shuō)，“人生比的是成長(cháng)速度，而非起點(diǎn)高度”。這句話(huà)當然是對的，但在廣州這樣的城市，“先租后買(mǎi)”卻因政府公共租賃住房供給缺失、城區商品房租住價(jià)格過(guò)高、畢業(yè)生新參加工作薪酬水平較低等因素，只能變異為“城中村租房”一步跨越到買(mǎi)房的無(wú)奈選擇，釀成一個(gè)個(gè)被房貸壓力、交通擁堵壓力、失業(yè)壓力疊加壓迫的“復合奴”。而像報道中提及的租房租出快樂(lè )那樣的生活方式，是絕大多數年輕人所無(wú)法承擔的“成長(cháng)速度”、舒適享受，甚至方式本身也值得商榷——把錢(qián)都花在房租和旅行支出上，就叫做有了“成長(cháng)速度”？