房產(chǎn)稅終于解開(kāi)了神秘的面紗，首先在重慶和上海走上了調控樓市的前臺。這個(gè)意義太大了，動(dòng)用房產(chǎn)稅調控樓市是早就有的方案，但是多年來(lái)一直遲遲不能出臺，空轉了好多年，曾幾次蠢蠢欲動(dòng)，都被輿論的壓力給摁下去了。
這幾天好像反對房產(chǎn)稅的聲音少了，在年前，這種聲音還是甚囂塵上的。很多人不認可房產(chǎn)稅調控樓市的作用，還有人說(shuō)征收房產(chǎn)稅會(huì )提高房?jì)r(jià)。也有的說(shuō)，征收1%的房產(chǎn)稅對現在的房?jì)r(jià)來(lái)說(shuō)立案撓癢癢的作用也沒(méi)有。還有一些人強烈地反對出臺房產(chǎn)稅，認為這是違法的，是在重復征稅，他們說(shuō)，國外的房產(chǎn)稅是在私有化土地制度基礎上征收的，中國土地公有制，怎能征收房產(chǎn)稅？也有一種解釋?zhuān)J為房產(chǎn)稅不是針對高房?jì)r(jià)的，也不是調控的需要。
不過(guò)有個(gè)觀(guān)點(diǎn)挺有意思的，他們不能理解為什么很多公民為征房產(chǎn)稅叫好？難道他們認為征稅應該投票表決決定？
現在房產(chǎn)稅出來(lái)了，一切猜想都不再需要反駁和批判了，謠言和詭辯不攻自破。房產(chǎn)稅主要作用是調整國民收入分配結構、增加地方財政收入。確實(shí)稅收不是一時(shí)的調控政策，是個(gè)長(cháng)期的制度安排。而目前中國的樓市混亂情況，也不可能長(cháng)久地持續下去。
但是在這個(gè)時(shí)候，出臺房產(chǎn)稅確實(shí)有調控樓市的作用和意義，如果樓市沒(méi)有這些年的這樣瘋狂，也就沒(méi)有地方財政對土地依賴(lài)，也就沒(méi)有這么多人在樓市的投資和投機，也就不會(huì )因為房地產(chǎn)的暴利而傷害中國制造業(yè)的發(fā)展。
今天，在上海兩會(huì )的政府工作報告中，上海市市長(cháng)韓正首次提到上海房產(chǎn)稅的方案，將對超過(guò)一定人均面積的新增房按一定的比例征收，進(jìn)一步抑制房地產(chǎn)投資和投機。這就明確地表示出了，上海利用房產(chǎn)稅調控房?jì)r(jià)的目的。
1月9日，重慶市市長(cháng)黃奇帆在市兩會(huì )政府工作報告中提出，“十二五”期間，重慶將加強財稅調節，開(kāi)征高檔商品房房產(chǎn)稅。
重慶對高檔房征收房產(chǎn)稅，從直接效果上看是抑制房?jì)r(jià)。以及上海只對增量房征稅，必將直接影響到房屋的交易行為。
中國的樓市一直被認為是政策市，而房?jì)r(jià)主要由人們的預期決定。當房?jì)r(jià)不漲，甚至漲幅較小的時(shí)候，人們對房?jì)r(jià)的預期就會(huì )大打折扣，投機需求和投資者就會(huì )自然撤場(chǎng)。這個(gè)時(shí)候，1%的房產(chǎn)稅也就不是小數了，直接影響到人們持有物業(yè)的成本。不要說(shuō)房?jì)r(jià)停止上漲的時(shí)候，當持有物業(yè)的收入追不上CPI的時(shí)候，1%稅收的作用就明顯了。
有關(guān)部門(mén)已經(jīng)表示，2011年繼續堅持“史上最牛的調控”不動(dòng)搖。中國青年報最近的調查顯示，87.7%的人關(guān)注有關(guān)開(kāi)征房產(chǎn)稅的新聞，其中37.1%的人表示“非常關(guān)注”。57.5%的人支持開(kāi)征房產(chǎn)稅，其中22.9%的人表示“非常支持”。有35.2%的人認為對抑制投機炒房、穩定房?jì)r(jià)作用較大或非常大，對有多套住房的人影響更大。
征收物業(yè)稅是市場(chǎng)經(jīng)濟國家調配資源有效配置，實(shí)現公平的手段，利國利民。