據《揚子晚報》報道，中國科學(xué)院預測科學(xué)研究中心日前發(fā)布了“2011年中國經(jīng)濟預測與展望”年度報告。報告預測今年我國房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格將難以維持高速增長(cháng)，增速將回落，但價(jià)格水平仍將上漲，商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格預計將增長(cháng)12.77%。
　　筆者發(fā)現，此前另一家研究機構的預測卻是相反的結果。中國人民大學(xué)經(jīng)濟研究所等機構日前發(fā)布的預測報告指出，在樓市新政持續的基礎上，貨幣政策的調整以及樓市調控加碼，2011年上半年房地產(chǎn)行業(yè)資金鏈將出現嚴重問(wèn)題，房?jì)r(jià)將出現接近20%的下滑。中國社會(huì )科學(xué)院發(fā)布研究報告稱(chēng)，我國房?jì)r(jià)從2010年第四季度至2011年上半年同比增速將逐漸下降，到2011年上半年進(jìn)入負增長(cháng)區間，本輪宏觀(guān)調控措施將在一線(xiàn)房?jì)r(jià)下降20%之后逐漸放松……
　　同一家研究機構的預測結果也疑似自相矛盾。中國社科院發(fā)布研究報告預計“2011年一線(xiàn)房?jì)r(jià)下降20%”后不久，又發(fā)布相反預測結果：社科院2011年《經(jīng)濟藍皮書(shū)》說(shuō)，今年全年住宅價(jià)格漲幅達到15%。
　　中國當下房地產(chǎn)信息披露的不爭生態(tài)是：由于渠道眾多主體各異，利益攸關(guān)方及代言人出于各自利益博弈計，信息發(fā)布“百家爭鳴”像霧像雨又像風(fēng)，一頭霧水的老百姓大抵早已習慣了“八折說(shuō)八折聽(tīng)”。相對而言，對來(lái)自官方權威機構的預測信息他們多半還是“寧可信其有，不可信其無(wú)”；盡管將信將疑但還不能不放在心上。
　　權威房?jì)r(jià)預測矛盾重重如屬偶爾，或許無(wú)有大礙，時(shí)常發(fā)作則危害不容小覷。房?jì)r(jià)預測信息南轅北轍讓公眾無(wú)所適從無(wú)從參考，勢必導致公眾購房投資行為的盲目性和非理性，也不利于政府樓市調控政策的順利實(shí)施并取得預期效果。由于權威房?jì)r(jià)預測發(fā)布者多屬官辦研究機構，代表政府聲音，如果連他們對房?jì)r(jià)的預測都矛盾甚多，怎能讓公眾對調控政策建立信心？決策者又如何依據？
　　官方權威預測機構是政府決策的智囊，提供給政府信息“差之毫厘，謬以千里”。在當前中國樓市處于“屢漲屢調屢調屢漲”困窘情勢下，官方權威研究機構發(fā)布預測報告更當慎之再慎。筆者看來(lái)，假如研究者一時(shí)難以提出科學(xué)報告，不如寧缺毋濫；若研究機構間預測分歧差異過(guò)大，應該先坐下來(lái)會(huì )商，消除分歧，有了一致意見(jiàn)再行發(fā)布�？傊�，在樓市預測信息披露上，民間機構及學(xué)者個(gè)人可以“百花齊放”，但代表政府聲音的官方研究機構卻不宜“百家爭鳴”。