如果說(shuō)在中國，有什么比錢(qián)還值錢(qián)，那一定是土地。在一段時(shí)間內，在中國的一個(gè)區域土地市場(chǎng)必然會(huì )產(chǎn)生一個(gè)價(jià)格最高者即地王，而地王市場(chǎng)的狂熱程度，則是另一種對中國經(jīng)濟極為重要的預示�；赝麄�(gè)2010年，地王迭出，勢不可擋。如果把北京的土地全部賣(mài)掉，可以制造出超過(guò)美國一年GDP的財富。（《中國經(jīng)濟周刊》1月25日）
土地乃是財富之母，所有的財富都是在土地上創(chuàng )造，沒(méi)有了土地，也就如無(wú)源之水，不要說(shuō)財富，連人類(lèi)最基本的生存都無(wú)法保障。但是，地價(jià)與GDP總量之間，并沒(méi)有直接的相關(guān)性。地價(jià)只是紙上的數字財富，GDP才是貨真價(jià)實(shí)的經(jīng)濟產(chǎn)出。因此，即使北京的總地價(jià)超過(guò)美國一年的GDP總量，也不可能與之兌換，更不可能“賣(mài)掉北京，買(mǎi)下美國”。而這種說(shuō)法，也不過(guò)是表面繁榮之下的一個(gè)夢(mèng)幻泡影。
媒體拿北京地價(jià)與美國GDP做比較，得出可以“買(mǎi)下美國”的結論，這個(gè)說(shuō)法有些夸張，也不符合經(jīng)濟理論。如今，論者往往拿日本的泡沫經(jīng)濟做例子，來(lái)對比眼下中國的經(jīng)濟現狀，這其中就包括當年“東京地價(jià)超過(guò)美國”的經(jīng)典案例。只是，要看到日本與美國之間的比較，乃是僅限于雙方的地價(jià)而言，并非是拿地價(jià)與GDP做比較。因此，媒體拿“北京地價(jià)與美國GDP”做比較，實(shí)際上并不相稱(chēng)，結論也必然存在著(zhù)謬誤。
但是，從經(jīng)濟泡沫的趨勢來(lái)看，中國目前的經(jīng)濟發(fā)展軌道，特別是房地產(chǎn)行業(yè)，已愈發(fā)呈現出與日本泡沫經(jīng)濟周期的一致性。在日本經(jīng)濟泡沫崩潰之前，全國城市地價(jià)總量相當于GDP的5.5倍；東京中央區商務(wù)中心的土地價(jià)格，達到每平方米22萬(wàn)美元。反觀(guān)中國，北京CBD核心區的地價(jià)高達近35萬(wàn)元/平方米，尚未超過(guò)東京的最高地價(jià)。但是，按照媒體的計算方法，京滬兩地的土地總市值，已高達190萬(wàn)億元人民幣，而2010年的全國GDP總量大約為40萬(wàn)億元�？梢�(jiàn)，僅京滬地價(jià)就已相當于GDP的5倍，若將全國城市地價(jià)加起來(lái)，更遠遠超過(guò)日本經(jīng)濟泡沫崩潰之前的情況。
其實(shí)，無(wú)論是經(jīng)濟體質(zhì)量和生產(chǎn)效率，中國都無(wú)法與當年的日本相比，差距非常之大。而中國經(jīng)濟對房地產(chǎn)的依賴(lài)性，地方政府對土地財政的依賴(lài)性，也是遠超日本。因此，能否擺脫房地產(chǎn)的桎梏，能否步入環(huán)保高效的發(fā)展模式，實(shí)際上關(guān)系到中國未來(lái)的經(jīng)濟大局。否則，任由房地產(chǎn)泡沫持續吹大，一旦出現崩潰，將會(huì )面臨比日本還要殘酷的厄運。