樓市限購之外還需治本之策
2011-02-14   作者:馮海寧  來(lái)源:中國經(jīng)濟時(shí)報
 
【字號
  “限購令”被當成今后一段時(shí)間內樓市調控的“重武器”。據《新京報》披露,今年實(shí)行“限購令”的城市將增至72個(gè)。毫無(wú)疑問(wèn),“限購令”要加碼:一方面是更多城市要出臺“限購令”,擴大實(shí)施范圍;另一方面,已出臺“限購令”的城市可能更新或升級自己的限購政策。
  盡管“限購令”有用,但我認為不可過(guò)于依賴(lài),最終還是要靠制度性調控和深層次改革來(lái)實(shí)現房?jì)r(jià)回歸。尤其是,“限購令”不能只看實(shí)施城市數量的多少,更要看“質(zhì)量”。所謂“質(zhì)量”,不但要看限購政策本身的約束力度,政策是否完善,還要看政策執行情況。我之所以認為更要看“質(zhì)量”,是因為很多地方政府本不愿出臺“限購令”,是迫于上面壓力而出臺的,本意是為了應付差事,而不是為了樓市降溫。
  眾所周知,由于1994年分稅制改革后地方政府的事權與財權不匹配,很多地方長(cháng)期依賴(lài)于土地財政和房地產(chǎn)稅費,賣(mài)地收入占財政收入一半以上,房地產(chǎn)稅費有60多種。某些地方政府因此不但不積極配合宏觀(guān)調控,甚至還成為宏觀(guān)調控的最大阻力。所以說(shuō),不排除某些地方官員為了避免被約談而出臺應付政策。
  去年出臺的“限購令”難以阻止樓市上行態(tài)勢,除流動(dòng)性過(guò)剩、強大的購買(mǎi)力等因素推高房?jì)r(jià)之外,恐怕也與“限購令”不太給力有關(guān)。我以為,“限購令”不給力分兩個(gè)角度來(lái)看,一是政策本身漏洞百出難以發(fā)揮限購作用;二是有的地方限購政策看上去很給力,但執行環(huán)節打了折扣,不給力。
  據我觀(guān)察,盡管去年出臺的“限購令”對個(gè)人購房者的家庭、納稅情況、社保交納做出了諸多規定,但依然存在不少共性問(wèn)題,例如,以公司名義購房不受限制,假離婚證、假身份證可規避限購,一次性補交社?梢幈堋跋尥鈼l款”,涉外婚姻家庭購房有漏洞可鉆等等。
  長(cháng)期以來(lái),樓市調控就存在“上有政策,下有對策”現象,“對策”之所以多,根源還在于政策不完善。因此,要想用好“限購令”,不能完全指望地方政府制定嚴厲、嚴謹的政策,關(guān)鍵還在于國家有關(guān)部門(mén)指導地方政府制定“限購令”,或者出臺全國版的“限購令”,作為“國八條”的配套政策。更重要的是,“限購令”是公認的臨時(shí)政策,還需要治本之策來(lái)改變市場(chǎng)預期。
  凡標注來(lái)源為“經(jīng)濟參考報”或“經(jīng)濟參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數字媒體產(chǎn)品,版權均屬新華社經(jīng)濟參考報社,未經(jīng)書(shū)面授權,不得以任何形式發(fā)表使用。
 
相關(guān)新聞:
· 多城市近期將出臺樓市限購細則 2011-02-10
· 樓市限購令近期將覆蓋逾30個(gè)城市 2011-01-25
· 樓市“限購令”擴展至二三線(xiàn)城市 2011-01-24
· 第三輪樓市限購不可能還是“啞彈” 2011-01-24
· 多城市繼續執行樓市限購令 2011-01-04
 
頻道精選:
·[財智]天價(jià)奇石開(kāi)價(jià)過(guò)億元 誰(shuí)是價(jià)格推手?·[財智]存款返現赤裸裸 銀行攬存大戰白熱化
·[思想]王迎暉:連續降雪相當于一次加息·[思想]從進(jìn)口產(chǎn)品量?jì)r(jià)看結構優(yōu)化緊迫性
·[讀書(shū)]《五常學(xué)經(jīng)濟》·[讀書(shū)]投資盡可逆向思維 做人恪守道德底線(xiàn)
 
關(guān)于我們 | 版面設置 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
經(jīng)濟參考報社版權所有 本站所有新聞內容未經(jīng)協(xié)議授權,禁止下載使用
新聞線(xiàn)索提供熱線(xiàn):010-63074375 63072334 報社地址:北京市宣武門(mén)西大街甲101號
Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP證010042號
在线精品自偷自拍无码琪琪|国产普通话对白视频二区|巨爆乳肉感一区二区三区|久久精品无码专区免费东京热|亚洲中文色欧另类欧美