|
國家統計局18日公布了今年1月份全國70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。盡管沒(méi)有了往常的平均價(jià)格同比和環(huán)比漲跌幅數據，但仍然不難得出一個(gè)結論，即全國房?jì)r(jià)仍在普遍上漲，貫徹落實(shí)中央關(guān)于房地產(chǎn)調控的決策部署不能放松。
無(wú)論是從統計數據的同比、環(huán)比還是定基比看，70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)都是以漲為主。在新建商品住宅中，僅有3個(gè)城市環(huán)比下降，2個(gè)城市同比下降，漲幅同比超過(guò)10％的達到10個(gè)。二手房市場(chǎng)與新建住宅一樣呈現普漲格局。與往年相對簡(jiǎn)單的統計數據相比，國家統計局這次公布的房?jì)r(jià)數據更直觀(guān)，因而被輿論普遍認為“更接近真實(shí)狀況”。
其實(shí)，各地城市房?jì)r(jià)變化，在國家統計局此次公布數據前就已無(wú)懸念。大家關(guān)注這個(gè)數據，不過(guò)是因為有一種期待，想知道去年4月中旬啟動(dòng)的“史上最嚴厲”調控效果如何。普遍上漲的數據出來(lái)，無(wú)非是印證了各方面的揣測。
關(guān)于房地產(chǎn)調控目標，政府的說(shuō)法一直是控制過(guò)快上漲。將近一年來(lái)持續發(fā)力的“嚴厲”調控，至少可以說(shuō)在北京、上海等前幾年房?jì)r(jià)暴漲的城市收到了效果，漲幅明顯縮小。但是，除了政策因素，這里還有一個(gè)重要原因，即這些城市房?jì)r(jià)已經(jīng)漲到了與普通居民無(wú)關(guān)的地步，繼續大幅度上漲的市場(chǎng)空間基本消失。因此，出臺調控細則，落實(shí)中央精神，防止房?jì)r(jià)暴漲，對于其他地方而言意義更大。
對房地產(chǎn)市場(chǎng)健康問(wèn)題，中央始終高度重視。就在上月，國務(wù)院常務(wù)會(huì )議再次就房地產(chǎn)調控出臺了8項措施，要求進(jìn)一步收緊投資性購房限制。北京、上海這樣的城市落實(shí)中央調控要求如何，固然值得關(guān)注，其他地方同樣不能放松，更不能消極應付。
根據新的統計辦法，今后70個(gè)大中城市的房?jì)r(jià)變化將直觀(guān)地擺在公眾面前，尤其是定基比，能夠直接反映一年房?jì)r(jià)的變化情況。屆時(shí)，各地執行政策的力度和效果將直面社會(huì )評判。如果有令不行，調控效果不佳，就可能陷入十分被動(dòng)的境地。
�。ㄕ幾孕氯A社2月19日電）
|