虛假調解，對于許多百姓來(lái)說(shuō)也許有點(diǎn)陌生，它是指訴訟雙方當事人偽造證據或者惡意隱瞞相關(guān)事實(shí)，通過(guò)向法院起訴之后迅速達成調解的方式，騙取法院的調解文書(shū)，以達到損害案外第三人利益的目的。近年來(lái)，隨著(zhù)生活中各種經(jīng)濟糾紛不斷增加，虛假調解現象也隨之日益增多。北京市第一中級人民法院法官表示，虛假調解不僅損害他人合法權益，同時(shí)也損害法院審判的權威性，全社會(huì )應共同防范、抵制虛假調解。
案例
劉某通過(guò)中介公司以總價(jià)174萬(wàn)元的價(jià)格購買(mǎi)了宋某的一套房屋，并于2009年3月簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》等相關(guān)文件。
雙方在合同中約定：宋某應于合同簽訂之日起135日內還清該房屋的銀行貸款，并在劉某辦妥批貸手續5日內辦理房屋過(guò)戶(hù)。劉某應按照合同約定支付首付款，隨后用銀行貸款或自籌資金補齊剩余價(jià)款。雙方按照北京市有關(guān)規定，對房屋辦理了網(wǎng)簽登記。之后，劉某支付了購房首付款人民幣34.8萬(wàn)元，并與宋某辦理了房屋交接手續，劉某對該房屋進(jìn)行裝修并入住至今。
此后，由于宋某沒(méi)有履行房屋過(guò)戶(hù)的義務(wù)，2010年5月，劉某起訴至法院，請求法院判令宋某履行合同義務(wù)并承擔違約責任。在法院審理過(guò)程中，宋某的代理人拿出法院2010年3月作出的民事調解書(shū)，調解書(shū)上寫(xiě)明宋某與案外人張某達成調解協(xié)議，“涉案房屋歸張某所有，宋某應于2010年5月30日前協(xié)助張某辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續”。宋某的代理人以此為由，主張一房不能二賣(mài)，因此不能與劉某辦理過(guò)戶(hù)。
法院經(jīng)過(guò)審查發(fā)現，2009年宋某與張某就同一房屋簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，2010年1月張某就該房屋起訴宋某。在法院主持下，雙方達成調解協(xié)議，協(xié)議內容是將宋某名下的房屋歸張某所有，宋某協(xié)助張某辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。
北京市第一中級人民法院法官馮皓分析說(shuō)，在本案中宋某與劉某簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，又與張某達成訴訟調解協(xié)議。宋某在與張某的訴訟過(guò)程中，只字未提與劉某的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，以及該房屋已被劉某居住使用等事實(shí)，對法院惡意隱瞞事實(shí)，該調解協(xié)議屬于典型的以合法形式掩蓋非法目的，侵害了第三方劉某的合法權益，導致一審法院做出錯誤的調解文書(shū)。因此，劉某申請再審，撤銷(xiāo)宋某與張某的民事調解書(shū)，符合法律的相關(guān)規定。
馮皓說(shuō)，虛假調解一般具有以下的特征：
一、合法形式掩蓋非法目的。虛假調解通常以符合法律程序的形式進(jìn)行，參與虛假調解的當事人在訴訟之前經(jīng)過(guò)精心策劃，通過(guò)作虛假陳述、毀滅偽造證據、隱瞞真相等手段，使得他們起訴的案情表現為事實(shí)清楚、法律關(guān)系簡(jiǎn)單，騙取法院出具調解文書(shū)，從而損害案外第三人合法權益。這種虛假調解是屬于民事訴訟法規定的無(wú)效調解，應當依法再審。
二、坑害對象多為親屬、朋友。目前發(fā)現的虛假調解多發(fā)生于婚姻、家庭、繼承、房屋交易等領(lǐng)域，常表現為部分繼承人欺騙法院，要求分割遺產(chǎn)，損害案外其他繼承人的合法權益；或者是在離婚案件中，一方惡意與其親屬、子女訴訟之后調解，達到轉移財產(chǎn)，損害離婚另一方應分割財產(chǎn)權等情況。
三、損害雙重權益，社會(huì )影響惡劣。虛假調解既對調解之外的第三人合法權益產(chǎn)生了損害，同時(shí)騙取法院的調解文書(shū)，對國家審判機關(guān)的權威性、公正性造成了沖擊。這種雙重危害，使民事訴訟這一保障社會(huì )安定的救濟手段面臨一定挑戰。
對于可能遇到虛假調解的情況，馮皓建議市民在日常生活中應該加強防范，盡力避免陷入虛假調解糾紛。
例如，屬于夫妻共同財產(chǎn)的婚后購買(mǎi)房屋，如果只登記在一方名下，一旦將發(fā)生離婚糾紛，單獨登記的一方就可能與第三人達成低價(jià)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，損害未登記一方的利益。所以房產(chǎn)為婚后兩人共有的，在房屋登記時(shí)應盡可能登記為兩人。如果房產(chǎn)登記為一人，在與共有人存在產(chǎn)權爭議時(shí)，應時(shí)刻注意爭議房產(chǎn)的動(dòng)向，未登記一方可以申請房屋產(chǎn)權異議登記，防止爭議房產(chǎn)被他人串通，提前處理。
此外，進(jìn)行重大財產(chǎn)交易特別是不動(dòng)產(chǎn)交易行為時(shí)，一定要嚴格依照國家有關(guān)部門(mén)的規定和程序辦理，不要圖一時(shí)的小利，有意規避?chē)曳梢幎�，最終可能造成自己無(wú)可挽回的經(jīng)濟損失。
馮皓說(shuō)，如果知道別人在法院打官司，訴爭的標的與自己有關(guān)系，要盡快到法院申請參加到訴訟程序中，以保護自己的合法權益。假如雙方當事人已經(jīng)有訴訟結果，甚至他們已經(jīng)通過(guò)訴訟達成調解協(xié)議，損害了您的利益，您也可以根據有關(guān)法律規定，向上一級人民法院申請再審，以維護自身的權益。