6日，在全國政協(xié)十一屆四次會(huì )議記者會(huì )上，全國政協(xié)常委、北京大學(xué)光華管理學(xué)院名譽(yù)院長(cháng)厲以寧對房?jì)r(jià)發(fā)表看法，認為應學(xué)新加坡“限售”經(jīng)驗，“買(mǎi)房一年之內就賣(mài)，要出到16%的稅，第二年12%的稅”進(jìn)而讓“再賣(mài)受限制”。（3月7日《廣州日報》）
　　“限售”的說(shuō)法一出，引發(fā)很多爭議，我認為“限售”本身有諸多可商榷之處，三個(gè)明晃晃的“先決條件”先要解決：
　　一則整個(gè)市場(chǎng)需供給平衡，并且全社會(huì )要有個(gè)房?jì)r(jià)看穩或看跌的預期。但現狀卻是保障房供給乏力、商品房供給不足，“無(wú)房可住　”、“無(wú)房可買(mǎi)”會(huì )令投機客對“高稅負”堅持一貫的低看三分，反正，大不了將稅收轉至消費者或干脆笑看房?jì)r(jià)飄紅我自巋然不動(dòng)。
　　二則，稅基即房屋價(jià)值，需專(zhuān)業(yè)機構評估和技術(shù)參數核準。但目前機構闕如、技術(shù)欠缺，使得此番思路即便實(shí)行開(kāi)來(lái)，各地也會(huì )差異巨大，也不一定對炒家起到多少作用。
　　三則，政府需脫離賣(mài)地財政，財政收支透明。但目前地方政府靠土地財政吃飯的慣性依賴(lài)未改，加上不透明財政收支，地方政府極有可能“責任向下，財力向上”，并將新增財稅流向未知的黑幕。