住房和城鄉建設部房地產(chǎn)市場(chǎng)監管司司長(cháng)沈建忠在接受兩會(huì )記者關(guān)于國內部分城市租金上漲明顯的提問(wèn)時(shí)稱(chēng)，租金的調控應該也是房?jì)r(jià)調控的一部分。各級政府、各個(gè)部門(mén)都有責任來(lái)重視這項調控工作。(3月9日央視)
　　節后多個(gè)城市房租上漲，固然有中介和房東聯(lián)手抬高房?jì)r(jià)、擔心房屋銷(xiāo)量受調控政策影響的開(kāi)發(fā)商推波助瀾的因素，但關(guān)鍵還是市場(chǎng)供求關(guān)系造成的。況且，節后又是打工者返城高峰，大批急于尋找落腳地的外來(lái)人員必然造成出租房的暫時(shí)緊張，也給了房東漲價(jià)的機會(huì )。
　　在目前的高房?jì)r(jià)下，新建小區和房齡較新的房屋租金本來(lái)就高，大部分外來(lái)打工者和收入不高的普通白領(lǐng)是承受不起的。他們能選擇的要么是老住宅，要么就是群租房。但隨著(zhù)城市開(kāi)發(fā)進(jìn)程的加快和群租禁令的逐步推行，這樣的房源只會(huì )減少不會(huì )增加�？晒┏鲎獾姆吭瓷倭�，房租自然會(huì )水漲船高。政府要調控房租，不僅要規范中介，出臺法規加強出租房管理，還應該想法增加房源供應。
　　一方面要多推出一些面向新就業(yè)大學(xué)生和白領(lǐng)階層的公租房，另一方面也要通過(guò)稅收和政策優(yōu)惠鼓勵企業(yè)多建臨時(shí)公寓，讓這兩個(gè)最大的租房群體可以用比較優(yōu)惠的價(jià)格租到房屋，避免房東與中介今后再次利用節后房源緊張的機會(huì )聯(lián)手漫天要價(jià)。公租房和臨時(shí)公寓多了，出租房市場(chǎng)的租賃需求自然會(huì )受到影響，房租才有可能穩定。
　　當然，能申請到公租房、住進(jìn)臨時(shí)公寓樓的幸運兒畢竟是少數，大部分外來(lái)員工還是得到市場(chǎng)上租房。所以，對出租房市場(chǎng)的監管力度也不能放松。
　　與此同時(shí)，房租的上漲很大程度上是受了房?jì)r(jià)影響，如果房?jì)r(jià)管不住，如何能控制房租呢？要加強調控力度，努力穩定房?jì)r(jià)，從而使房租價(jià)格穩定，讓很多原本買(mǎi)不起房只能租房的市民能圓自己的住房夢(mèng)。