限購之后，限價(jià)的步伐也在走近房地產(chǎn)市場(chǎng)。日前，國家發(fā)改委價(jià)格監督檢查司有關(guān)負責人表示，正針對商品房銷(xiāo)售制訂“明碼實(shí)價(jià)”的文件，而新“國八條”要求一季度末各地要出臺房?jì)r(jià)控制目標，種種跡象表明房地產(chǎn)正迎來(lái)“限價(jià)時(shí)代”，其中地方政府的責任將更大。
　　事實(shí)上，記者注意到，今年房地產(chǎn)調控的高壓態(tài)勢非常嚴厲。3月8日，住建部部長(cháng)姜偉新所說(shuō)的“時(shí)刻準備出臺下一步樓市調控政策”言猶在耳；3月15日，國家發(fā)改委價(jià)格監督檢查司又透露，正針對商品房銷(xiāo)售制訂“明碼實(shí)價(jià)”文件，對房?jì)r(jià)的透明化管理思路日漸清晰。
　　根據國家發(fā)改委價(jià)格監督檢查司透露，將專(zhuān)門(mén)對商品房銷(xiāo)售做出規定，明確公示每套商品房、代辦費用、物業(yè)收費等價(jià)格，要在規定時(shí)間內公開(kāi)全部商品房，并嚴格按照申報價(jià)格明碼實(shí)價(jià)。這與新“國八條”所要求的“一季度末各地要出臺房?jì)r(jià)控制目標”遙相呼應。
　　此前，住建部政策研究中心副主任王玨林曾向記者表示，限購令至少在2年內不會(huì )放松。而且，如果房?jì)r(jià)再度出現過(guò)快上漲，不排除有“限價(jià)”等更嚴厲的儲備政策出臺。
　　實(shí)際上，記者了解到，去年11月有關(guān)部門(mén)曾考慮過(guò)“限價(jià)政策”，即考慮當房?jì)r(jià)出現較大幅度上漲時(shí)，直接出手限制商品房銷(xiāo)售價(jià)格，包括直接限制企業(yè)利潤水平、直接限定價(jià)格等。
　　而且，記者從北京房地產(chǎn)業(yè)內獲悉，去年曾對開(kāi)發(fā)商實(shí)施過(guò)類(lèi)似“價(jià)格申報制”，以達到控制房?jì)r(jià)的目的。
　　而據媒體透露，為實(shí)現房?jì)r(jià)上漲控制目標，深圳市將采取類(lèi)似措施，對高價(jià)樓盤(pán)在預售和銷(xiāo)售進(jìn)度上進(jìn)行嚴格的控制。具體辦法就是，由“先備案價(jià)格后根據價(jià)格決定是否批準預售”取代過(guò)去“先批準項目預售備案價(jià)格”的做法，以保證房?jì)r(jià)年度上漲幅度控制目標的實(shí)現。
　　顯而易見(jiàn)，這一切直指房?jì)r(jià)�！皣�家正在對房地產(chǎn)實(shí)施前所未有、非常嚴厲的調控政策，這些政策從表面上看似乎都不市場(chǎng)化，尤其是限價(jià)、限購政策。但這幾天我私下與一些有遠見(jiàn)的開(kāi)發(fā)商交談，他們認為這也很有必要，過(guò)去幾年的房地產(chǎn)市場(chǎng)像匹脫韁的野馬，政府就是用這種十分嚴厲的政策將這匹脫韁的野馬拉回到正常范圍�！钡禺a(chǎn)大腕潘石屹說(shuō)。
　　值得一提的是，目前住建部正催促各地在一季度末出臺房?jì)r(jià)控制目標，以進(jìn)一步落實(shí)中央調控樓市政策，房地產(chǎn)“限價(jià)時(shí)代”已為期不遠。