“國8條”規定，各地要合理確定年度新建住房?jì)r(jià)格控制目標，并于一季度向社會(huì )公布。如今，期限將至，公布房?jì)r(jià)調控目標的城市除山西省的22個(gè)之外，其余還不到10個(gè)，且房?jì)r(jià)目標漲幅多與當地GDP增幅等掛鉤，大多在10%左右。(3月27日《東南快報》)
　　房?jì)r(jià)目標漲幅大多在10%左右意味著(zhù)什么？意味著(zhù)這些城市的房?jì)r(jià)漲幅不超出10%，就是合理的，并且是政府允許的“合法空間”。不過(guò)，這樣的房?jì)r(jià)調控目標，就不是“限價(jià)標準”了，而是“漲價(jià)標準”。
　　“限價(jià)標準”為何成了“漲價(jià)標準”？請注意，這些地方的房?jì)r(jià)調控目標的得出，多與當地GDP增幅等掛鉤，而回避了“新國八條”提到的另一項重要指標：居民住房支付能力。盡管相比之下，居民住房支付能力不易量化，但它是關(guān)系到民生的重要因素。這個(gè)關(guān)鍵因素一被回避，“限價(jià)標準”的就失去了民生這個(gè)重要依據，沒(méi)有了這個(gè)依據，“限價(jià)標準”真實(shí)性和它的積極意義也就大打了折扣，是不能讓人信服的。
　　中國的房?jì)r(jià)一直居高不下，現在，在北京、上海這樣的一線(xiàn)城市，新建房屋每平方米的銷(xiāo)售均價(jià)已經(jīng)高達2萬(wàn)-7萬(wàn)元，與居民收入完全不成比例，遠遠超出了人們所能承受的范圍。買(mǎi)房，儼然成為了壓在人們身上的一座大山。在這樣一個(gè)背景下，制定房?jì)r(jià)目標，控制房?jì)r(jià)上漲，就成為各級政府的一個(gè)民生緊要。如果每一個(gè)城市都將該目標制定在10%左右，必然會(huì )形成一個(gè)房?jì)r(jià)要上漲的心理預期，打破本來(lái)已經(jīng)出現了房?jì)r(jià)步入穩定或下跌的態(tài)勢。這樣的“房?jì)r(jià)目標”實(shí)在是有違初衷。
　　在這樣的一個(gè)關(guān)節點(diǎn)上，針對國家“房?jì)r(jià)目標”公開(kāi)計劃，一些地方政府出臺的“房?jì)r(jià)目標”為何只與當地GDP增幅等掛鉤，而回避掉“居民住房支付能力”這個(gè)重要依據，讓“漲價(jià)標準”成“限價(jià)標準”?北京大學(xué)公共經(jīng)濟研究中心研究員韓世同的話(huà)算是說(shuō)到了點(diǎn)子上，他認為，一方面是為了在符合國家調控政策要求的情況下盡量避免被問(wèn)責;另一方面，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱度依舊有對“土地財政”依賴(lài)的因素。
　　2月27日，溫家寶在與網(wǎng)友在線(xiàn)交流時(shí)表示，對抑制房?jì)r(jià)還有信心。此外他稱(chēng)，房地產(chǎn)商作為社會(huì )的一個(gè)成員，應該對社會(huì )盡到應有的責任，房產(chǎn)商身上也應該流著(zhù)道德的血液�，F在把溫總理的這句“流著(zhù)道德的血液”放到我們的地方政府在制定和公開(kāi)“房?jì)r(jià)目標”上來(lái)，我看也很適用。只要地方政府在制定和公開(kāi)“房?jì)r(jià)目標”上“流著(zhù)道德的血液”，就不會(huì )把房?jì)r(jià)目標漲幅只與當地GDP增幅等掛鉤，就不會(huì )回避“居民住房支付能力”， 就可能避免“限價(jià)標準”成“漲價(jià)標準”這樣的尷尬。