近來(lái)最糾結的事莫過(guò)于各地政府的房?jì)r(jià)控制目標了。老百姓首當其沖，本指望行政手段“勒令”房?jì)r(jià)多少降點(diǎn)，現在看來(lái)基本泡湯了；各級地方政府，我猜想日子也不好過(guò)，互相憋著(zhù)勁，指著(zhù)誰(shuí)先出牌，都想趕在“大限”前悄然過(guò)關(guān)，不要引起太多爭議。結果就是現在看到的樣子，原以為這一比較厲害的樓市調控措施，很可能變成“你好、我好、大家好”的走過(guò)場(chǎng)，對引導房地產(chǎn)市場(chǎng)預期可能會(huì )帶來(lái)負面效果。
　　截至28日，已公布的40多個(gè)城市房?jì)r(jià)控制目標未提降字，只是限定了房?jì)r(jià)上漲幅度。在參考了“當地GDP增速和人均可支配收入增速”這兩個(gè)標準后，我想各地政府拿出的“漲價(jià)”方案，都有著(zhù)充足的理由。地方財政與房地產(chǎn)有著(zhù)高度正相關(guān)的利益關(guān)系，要讓地方政府來(lái)促使房?jì)r(jià)下跌就有點(diǎn)“與虎謀皮”的味道。
　　既然降不了，希望地方政府拿著(zhù)一套“漲價(jià)”兼顧“民生”的辦法公布于眾，取信于民。老百姓如果覺(jué)得“漲”有理，民生也有保障，豈不皆大歡喜，社會(huì )無(wú)虞。
　　此番房?jì)r(jià)控制目標，重在穩定預期，一則彰顯政府控制房?jì)r(jià)的信心和能力；二則穩定社會(huì )情緒，引導理性消費。調控目標漲跌多少其次，更重要在于形成政府與社會(huì )之間的良性互動(dòng)。這也是擺脫樓市調控不斷加碼陰影的前提。
　　胡錦濤總書(shū)記在2月下旬舉行的省部級主要領(lǐng)導干部專(zhuān)題研討班開(kāi)班式上發(fā)表講話(huà)，主題即“社會(huì )管理及其創(chuàng )新”，要求提高社會(huì )管理科學(xué)化水平，完善黨委領(lǐng)導、政府負責、社會(huì )協(xié)同、公眾參與的社會(huì )管理格局。
　　如果地方政府多從民生、推動(dòng)社會(huì )發(fā)展的角度來(lái)思考、解決房地產(chǎn)問(wèn)題，那么社會(huì )情緒也會(huì )順其自然。
　　從“十二五”規劃中可以看出未來(lái)發(fā)展的思路，新規劃突出變化在于，不僅“改善民生”成為“十二五”規劃中最長(cháng)的一篇，“社會(huì )管理”也首次成為一個(gè)篇章。發(fā)改委主任張平兩會(huì )期間在發(fā)布會(huì )上表示，“如果說(shuō)過(guò)去的5年比較注重增長(cháng)的話(huà)，‘十二五’規劃將更加突出民生的保障和改善�！边@預示著(zhù)未來(lái)經(jīng)濟增長(cháng)與社會(huì )發(fā)展應該更加步調一致。
　　房?jì)r(jià)問(wèn)題，不僅僅是經(jīng)濟層面的問(wèn)題，也是社會(huì )層面的問(wèn)題。循著(zhù)“經(jīng)濟主義”的思路，房地產(chǎn)的泡沫只會(huì )越吹越大。