“保障性住房”這個(gè)簡(jiǎn)單的經(jīng)濟學(xué)詞匯，已經(jīng)愈加成為有形之手干預房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要杠桿。
　　在肇始于2010年的房地產(chǎn)調控政策中，除了嚴厲的差別化貨幣信貸政策和財稅政策外，一個(gè)有力的鋪墊便是大量的保障性住房將被推向市場(chǎng)。
　　根據中央的要求，2011年全國要開(kāi)工建設保障房1000萬(wàn)套，未來(lái)五年總計開(kāi)工建設數量達到3600萬(wàn)套。
　　盡管來(lái)自政府的規劃是美好的，全社會(huì )關(guān)于保障房的共識也已形成，但是論及操作層面，還有許多問(wèn)題尚待明朗。建設保障性住房的資金從何而來(lái)？哪些人應該居住保障性住房？如何避免其成為權力尋租的灰色地帶？保障房的退出機制是什么？
　　凡此種種，亟待解釋。