國務(wù)院總理溫家寶13日主持召開(kāi)國務(wù)院常務(wù)會(huì )議，針對今年一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量萎縮、多數城市房?jì)r(jià)還在上漲等問(wèn)題，會(huì )議強調要鞏固和擴大房地產(chǎn)市場(chǎng)調控成效，要堅持調控方向不動(dòng)搖、調控力度不放松。
正如國土資源部副部長(cháng)贠小蘇日前帶領(lǐng)國務(wù)院督查組在杭州、寧波、溫州等地展開(kāi)實(shí)地督查時(shí)所表示的那樣：“中央認為，以城市住房為主的問(wèn)題已經(jīng)影響到了全局，必須在控制通脹的同時(shí)下決心解決好房?jì)r(jià)問(wèn)題�！币虼�，“要堅持調控方向不動(dòng)搖、調控力度不放松”是很有必要的。
就目前各級政府部門(mén)對房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控來(lái)說(shuō)，部分二、三線(xiàn)城市，顯然成了房?jì)r(jià)調控的“寬松地帶”。每當提起對房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控，一線(xiàn)城市以及部分省會(huì )城市，往往都是調控政策以及公眾輿論關(guān)注的重點(diǎn)所在。相反，部分二、三線(xiàn)城市則是“沒(méi)事偷著(zhù)樂(lè )”。一方面這些城市并不像一線(xiàn)城市與省會(huì )城市那樣引人關(guān)注，另一方面這些城市的房?jì)r(jià)并不像一線(xiàn)城市以及部分省會(huì )城市那樣高企，所以這些城市不會(huì )成為“出頭鳥(niǎo)”，其面對的調控壓力似乎要輕松許多。天塌下來(lái)，有一線(xiàn)城市與一些省會(huì )城市頂著(zhù)，更多的二、三線(xiàn)城市則悠哉游哉地過(guò)日子。
很明顯的事實(shí)是，很多二、三線(xiàn)城市并沒(méi)有出臺“限購令”。一線(xiàn)城市則必須出臺“限購令”，并接受社會(huì )的批評與監督。又如，根據今年1月出臺的“新國八條”規定，各城市人民政府要合理確定本地區年度新建住房?jì)r(jià)格控制目標，并于一季度向社會(huì )公布。然而，在規定的時(shí)間里，仍然有近50個(gè)二、三線(xiàn)城市并未披露2011年房?jì)r(jià)控制目標。而在公布了房?jì)r(jià)控制目標的二、三線(xiàn)城市里，不僅房?jì)r(jià)控制目標全部淪為住房漲價(jià)目標，而且一些城市的房?jì)r(jià)漲幅甚至在10%以上，如確定在15%以?xún)取?3%以?xún)鹊��？梢哉f(shuō)，在中央政府一再出臺房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策的背景下，部分二、三線(xiàn)城市并未對本市房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控“動(dòng)真格”。正因為部分二、三線(xiàn)城市對房地產(chǎn)市場(chǎng)調控未動(dòng)真格，以致今年1季度，尤其是3月份，在一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)出現下跌跡象的情況下，很多二、三線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)仍然保持著(zhù)超過(guò)10%的漲幅。
這些二、三線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)上漲，顯然危及到全國房地產(chǎn)調控目標的實(shí)現。特別是影響到全國物價(jià)總水平的穩定，加劇我國經(jīng)濟發(fā)展所面臨的通脹壓力。雖然與一線(xiàn)城市相比，一些二、三線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)相對較低，但與本地房?jì)r(jià)縱向相比，房?jì)r(jià)的漲幅是巨大的，也遠遠超過(guò)了本地居民的購買(mǎi)力水平。因此，對于二、三線(xiàn)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)調控，有必要加大調控力度。不應讓二、三線(xiàn)城市成為房地產(chǎn)調控政策下的“漏網(wǎng)之魚(yú)”。