中國的事情，已經(jīng)越來(lái)越值得玩味�，F實(shí)已經(jīng)無(wú)法評估，歷史在翻開(kāi)這一頁(yè)的時(shí)候，將會(huì )發(fā)現很多的荒唐言和百姓的一把辛酸淚。
理性的看待這一場(chǎng)較量，缺失的中國百姓的參與。在對待大眾的權益上，中央政府已經(jīng)大權旁落，所有的政令都是一紙空文。中國社會(huì )一批有良知之士，費盡口舌，多方奔走，很多有利于中國發(fā)展的制度建設，無(wú)論如何推行不了，就連好不容易爭取的1000萬(wàn)套保障房，也在開(kāi)發(fā)商的恥笑之之中。
看看最近的新聞：10大標桿房企表示不降價(jià)。
40個(gè)城市調控目標為大多是房?jì)r(jià)上漲10以上。
開(kāi)發(fā)商說(shuō)：如果哪個(gè)地方政府膽敢執行限購令，那么，即使將來(lái)取消限購令，我們也不去這個(gè)城市投資。
到處在說(shuō)成交量大幅下降，但是數據是：萬(wàn)科、保利、金地一季度銷(xiāo)售金額分別同比上漲135%、72%、82%，銷(xiāo)售面積分別同比上漲144%、30%、45%。
深圳說(shuō)連續3個(gè)月房?jì)r(jià)下跌，但是，誰(shuí)都知道，深圳這3個(gè)月主要賣(mài)的是關(guān)外的樓盤(pán)，而深圳歷史上形成關(guān)外樓盤(pán)價(jià)格只有關(guān)內樓盤(pán)的一半，所以，實(shí)際上深圳房?jì)r(jià)并沒(méi)有降，只是所賣(mài)的樓盤(pán)多是低價(jià)樓盤(pán)而已。
北京說(shuō)房?jì)r(jià)環(huán)比下降，鬼都知道，北京房?jì)r(jià)紋絲未動(dòng)。
沈陽(yáng)的記者告訴我，3月份，沈陽(yáng)房?jì)r(jià)同比房?jì)r(jià)上漲190%，環(huán)比2月下降0.8%，而2月是春節長(cháng)假，根本無(wú)人買(mǎi)樓，無(wú)可比性。
開(kāi)發(fā)商說(shuō)：保障房根本搞不下去，兩年后將會(huì )留后一片空房，不知道分給誰(shuí)？
我原來(lái)預判過(guò)：2011年上漲，2012年崩盤(pán)�？磥�(lái)又會(huì )不幸而言中。
再往后，市場(chǎng)的觀(guān)望情緒會(huì )被開(kāi)發(fā)商輕易打破，一線(xiàn)城市將不懼限購，依然開(kāi)始炒買(mǎi)炒賣(mài)住宅，房?jì)r(jià)重新開(kāi)始報復性反彈。因為，市場(chǎng)賭性較重，在股市上賺不到錢(qián)的資金，會(huì )重返樓市，重新拉抬房?jì)r(jià)，以謀暴利。因為幾萬(wàn)億流動(dòng)性還在，市場(chǎng)賭的是，中國央行根本無(wú)力回收這些流動(dòng)性，因為如果回收這些流動(dòng)，將會(huì )影響地方政府12萬(wàn)億的債務(wù)問(wèn)題。
再往后，一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)未降，二三四城市房?jì)r(jià)全面暴漲，甚至會(huì )拉動(dòng)2200個(gè)縣城房?jì)r(jià)全面暴漲。這就是調控的效果。
