上周，中國指數研究院監測的全國35個(gè)城市中，量?jì)r(jià)齊升的城市達到17個(gè)，逼近半數之多。其中21個(gè)城市成交量環(huán)比上漲，26個(gè)城市均價(jià)環(huán)比上漲。其中，杭州、北京分別以91.61%和57.52%的環(huán)比漲幅領(lǐng)漲十大重點(diǎn)城市成交；而上海更是在成交漲幅超過(guò)30%的同時(shí)，創(chuàng )下了周均價(jià)破3萬(wàn)元/平方米的歷史新高。（據4月26日《上海證券報》）
樓市調控最大的威脅在于經(jīng)濟增速下滑，一些人會(huì )借助經(jīng)濟增速下滑而要挾樓市調控，使其最終夭折，這已經(jīng)屢屢得逞。而中國經(jīng)濟在痛苦轉型期間，無(wú)論是調控使然或是其他因素，已經(jīng)面臨增速放緩跡象。在這種情況下，正在建設國際旅游島的海南�？诼氏瘸稣辛�，按照最新回應說(shuō)法，要對出臺不到兩個(gè)月的限購令進(jìn)行微調。話(huà)語(yǔ)未落，又傳來(lái)京滬杭樓市集體上演強勢回暖的消息。
剛剛結束督察回京的中央樓市調控督察組明確表示，樓市調控關(guān)乎全局，不能有絲毫放松；警告地方政府不要抱不切實(shí)際的幻想。從這個(gè)意義上說(shuō)，京滬杭樓市集體上演強勢回暖，不過(guò)是回光返照而已。
然而，根據當前宏觀(guān)經(jīng)濟走勢，特別是房地產(chǎn)走低對地方財政收入的影響，等于是在動(dòng)地方政府的奶酪。在這個(gè)關(guān)鍵時(shí)刻，樓市調控政策的落實(shí)和執行都受到考驗。比如，在上個(gè)世紀90年代在樓市泡沫上吃了大虧、摔了大跟頭的海南已經(jīng)好了傷疤忘了疼。