這兩年，房?jì)r(jià)成為人們的熱點(diǎn)話(huà)題。老家來(lái)了一位中學(xué)時(shí)期的同學(xué)，這位老同學(xué)告訴我，現在老家的城鎮化都在加速，最明顯的就是靠近城市周邊的鄉村，都在加緊拆建。好的地段會(huì )有開(kāi)發(fā)商進(jìn)入，另外一些開(kāi)發(fā)商看不上眼的，村委會(huì )想自己動(dòng)手，組織興建村民住房，房?jì)r(jià)是每平米1200塊錢(qián)左右。
每平方米1200元的房?jì)r(jià)對于城市人來(lái)說(shuō)現在走到什么地方也難找到，但是對于農民來(lái)說(shuō)總還覺(jué)得難以接受。實(shí)際上，這種改造建設的成本至少每平方米一千塊錢(qián)左右，即使城邊村的改造有優(yōu)惠政策，但是還需要配套設施，所以還要有不少開(kāi)支來(lái)解決基礎設施問(wèn)題，因此價(jià)格太低城邊村改造的質(zhì)量肯定有問(wèn)題。小城鎮的質(zhì)量肯定很差，更別說(shuō)有什么特色。
筆者了解到多個(gè)城邊村都存在這樣的問(wèn)題，有些房子是幾年前剛建的，有些最多是十幾年的房子，現在都要推倒重來(lái)，關(guān)鍵是因為各個(gè)方面的條件都達不到現在的要求，特別是在規劃方面。
中國的城鎮化速度是前所未有的，僅僅在這二十多年之內，有許多地方，包括城市、城中村，已經(jīng)是建了又拆，拆了又建，拆建達到兩次之多，有的甚至達到三次。這種不斷的拆建現象可以說(shuō)已經(jīng)造成了很大的浪費，更重要的還會(huì )造成環(huán)境污染。一方面臨近的城區還不到十五年時(shí)間，甚至有很多剛剛裝修過(guò)的房子就開(kāi)始成片成片地被拆除，另一方面這個(gè)地方可能十幾年前還是城邊村，現在已經(jīng)是城中村。然而在有些地方，屬于城邊村準備拆遷的村莊，新蓋的質(zhì)量還遠遠不如原來(lái)房屋的質(zhì)量�？梢哉f(shuō)這些房子建成以后，十年到十五年，最多不會(huì )超過(guò)二十年就需要重新推倒重來(lái)，需要重新建設。
在中國城鎮化的過(guò)程中，這種現象可以說(shuō)是比比皆是。這樣的城市化質(zhì)量著(zhù)實(shí)讓人擔憂(yōu)。
一年前我們看到，有很多地方城中村開(kāi)始改造，包括城邊村的拆遷，許多地方村民聽(tīng)說(shuō)以后，就開(kāi)始瘋狂地修建自己的房屋，一家的房屋本來(lái)有一二百平方，一下子變成三四百平方，有些甚至一下子達到上千平方，等待拆遷和補償。后來(lái)許多村干部已經(jīng)認識到這種瘋狂的改建將會(huì )給城鎮化造成很大的障礙，因此許多村莊都自發(fā)起來(lái)阻止這種修建，這是一種進(jìn)步。然而在這個(gè)過(guò)程中又出現了新的情況，不在原來(lái)的房子上加層或者擴建，而是異地新建，其規劃設計以及建筑的質(zhì)量、面積等等各方面都存在短期的行為，或者說(shuō)是急功近利的行為。那么，如此下去，不僅會(huì )造成太多的資源浪費和環(huán)境污染，更會(huì )使中國的城鎮化陷入一個(gè)往復不止的怪圈中，影響未來(lái)中國經(jīng)濟持續健康的發(fā)展。