截至4月底，重慶和上海房產(chǎn)稅實(shí)施百日，征收稅額連上海一套房子都買(mǎi)不起，住建部政策研究中心副主任秦虹在接受采訪(fǎng)時(shí)表示，房產(chǎn)稅收得越少說(shuō)明房產(chǎn)稅試點(diǎn)越成功，并表示房產(chǎn)稅全面開(kāi)征難度很大。（5月24日《京華時(shí)報》）
　　房產(chǎn)稅試點(diǎn)的成功與否，竟然主要在于該稅收得多還是少，收得越少越成功。這解釋如此荒誕，那么，所有專(zhuān)業(yè)的追問(wèn)都可以心照不宣地歇菜了。重慶不必為那3個(gè)月幾十萬(wàn)元的稅款而汗顏了，上海也不必為區區20筆繳稅款項而不安了，而更多城市也大可以把心放肚子里，反正即便有一天不幸“中彩”，那就將稅收少點(diǎn)就罷了。
　　因為一個(gè)簡(jiǎn)單的常識，減稅容易征稅難，既然失點(diǎn)“銀子”就能攬上“成功”的面子，既然原有的土地供給體制能夠源源不斷地提供地方財源，那各地方還不會(huì )使出“十八般武藝”，讓無(wú)足輕重的房產(chǎn)稅收入“沒(méi)有最少只有更少”起來(lái)。比如，走個(gè)冠冕堂皇的程序，把征稅對象范圍縮得小之又小等。
　　筆者認為，面對公眾房產(chǎn)稅征收總額偏低的質(zhì)疑，住建部官員該有的正確態(tài)度是，首先搞清楚房產(chǎn)稅收入為什么收得少？是房產(chǎn)稅稅基比較窄，應稅對象少，還是征收期限未到？是計稅依據的測算與評估機制出了問(wèn)題，還是地方政府違背稅負公平原則，有通過(guò)設計暗藏玄機的政策來(lái)托市，保護既得利益群體的主觀(guān)傾向？進(jìn)而，盡早對房產(chǎn)稅現有以及未來(lái)稽征中已經(jīng)或可能出現的問(wèn)題進(jìn)行修正和防范。
　　而對于重慶、上海試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅成功與否，套用的標準也不應集中在“收入的多寡”上，這道理如同個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅等稅種運作成功與否，不是看其“收入多少”一樣。而要看房產(chǎn)稅是否達到了該稅種應有的目的：是否調節了地方財富分配？是否起到了打壓房地產(chǎn)投資、打壓暴利獲得者、職業(yè)炒作者，使資金從泡沫走向實(shí)體的作用？是否代替了土地財政，將地方財政從土地收入轉向了法治下的稅收體系？
　　最重要的是，無(wú)論現有試點(diǎn)城市將房產(chǎn)稅運作得成功與否，都要給公眾一個(gè)穩定的公共決策。其實(shí)，公眾并沒(méi)有指望一招“房產(chǎn)稅”就能化解房?jì)r(jià)上的種種頑疾。但于相關(guān)部門(mén)來(lái)講，最起碼該有些稅收的基本常識，該肩負起自身的職責，去找找新稅種稽征過(guò)程中存在的問(wèn)題，糾正糾正將房產(chǎn)稅這一正經(jīng)念歪的地方政府、給饑渴的民心打上一針?lè )�定持久的“強心劑”。