抄底美樓市好似接手下跌利劍
2011-06-01   作者:陳思進(jìn)  來(lái)源:搜狐博客
 
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  陳思進(jìn)

    美國昨晚(5月31日)公布的連串數據,都顯示美國經(jīng)濟轉趨疲弱,尤其是美國樓價(jià)繼去年第4季下跌3.6%后,今年首季再跌4.2%,跌見(jiàn)2002年中以來(lái)最低水平,確認美國樓市陷入雙底衰退,導致原本受希臘債務(wù)危機出現曙光刺激而大漲120點(diǎn)的道指,升幅收窄至約50點(diǎn)。市場(chǎng)正愈來(lái)愈關(guān)注美國經(jīng)濟下半年可能顯著(zhù)放緩。
    美國供應管理協(xié)會(huì )昨公布,5月份芝加哥採購經(jīng)理指數(PMI)跌至56.6,跌幅大過(guò)預期,亦是2009年11月以來(lái)最低(4月PMI為67.6)。另外,5月份美國消費者信心指數也跌至60.8,少過(guò)市場(chǎng)預期的66.5,亦差過(guò)4月份經(jīng)修正后的66。
    更令市場(chǎng)關(guān)注的,是美國樓市陷入雙底衰退。美國3月份經(jīng)季節調整的標普/Case-Shiller樓價(jià)指數,按月跌0.2%,雖在市場(chǎng)預期之內,但樓價(jià)指數低見(jiàn)138.16,低于2009年4月金融危機期間的低位。數據還顯示,美國大城市樓價(jià)首季跌4.2%,跌至2002年中以來(lái)的低位。標普指數委員會(huì )主席直言,“最新報告確認美國大部分地區樓價(jià)陷入雙底衰退,樓價(jià)持續下滑,未有紓緩跡象”。也就是說(shuō),如果現在去抄底美國房市的話(huà),就好似去接手一把下跌的利劍……
    自去年聯(lián)邦政府買(mǎi)樓稅務(wù)寬減措施結束后,樓價(jià)指數自去年8月便開(kāi)始再呈下跌趨勢。待售房屋多、信貸緊張及需求疲弱,都是美國樓市疲不能興的原因!度A爾街日報》指出,經(jīng)過(guò)令人失望的首季后,經(jīng)濟學(xué)家本預測美國復蘇步伐會(huì )擺脫高油價(jià)、惡劣天氣和日本供應鏈受挫等問(wèn)題的困擾,重拾動(dòng)力,但結果卻是事與愿違,製造業(yè)放緩、樓市疲弱、消費者未敢亂花錢(qián),意味美國復蘇之路恐比預期慢。經(jīng)濟學(xué)家Nigel Gault估計,未來(lái)幾季美國增長(cháng)率都將低于3%,這種復蘇步伐不足以改善失業(yè)。多間大行的分析師已調低美國第2季增長(cháng)預測,摩通由3%下調至2.5%、美銀美林亦由2.8%下調至2%。
  美聯(lián)儲已于4月將今年經(jīng)濟增長(cháng)預測下調,在本月22日的會(huì )議上,美聯(lián)儲有可能再被迫再下調預測,意味聯(lián)儲局短期內都不會(huì )考慮加息。

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